6 卧室·5 浴室·473 m²·1351 m² 地块
该独特的现代别墅位于一个享有声望的全封闭社区内，24/7安保，坐落在开发区最大的一块土地上，提供隐私、空间及优越位置。该物业占地1,351 m²，内部生活空间473 m²，专为现代地中海生活设计。
别墅设有精美的私人花园、游泳池、多处露台及全景屋顶日光浴场，创造出无缝的室内外生活方式，享有全天日照和壮观的日落景观。花园内配备优雅的生物气候凉亭和设施齐全的户外厨房，使露天用餐和娱乐变得轻松。
主要生活区采用明亮的开放式设计，融入现代设计师厨房、餐区和宽敞的起居室，直接通往露台和花园。落地窗让室内充满自然光线，并增强与户外空间的联系。连接所有楼层的私人电梯增加了奢华和实用性，提高了房屋的通达性。
该物业提供六间宽敞的卧室，包括一间目前配置为专用办公室的卧室，为家庭生活、客人接待或远程工作提供灵活性。现代材料、干净的建筑线条和中性色调创建了一个可直接入住的住宅，具有强烈的生活方式和投资吸引力。
下层专注于休闲和实用功能，设有家庭影院和娱乐区、私人健身房以及设施齐全的洗衣房。该别墅结合了建筑卓越、大型户外生活区和优质设施，代表了在最受欢迎的封闭社区中拥有常住居所或高端度假房的难得机会。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Nueva Andalucía 是 Puerto Banús 正后方的住宅山谷，因其中心聚集着多座球场——Los Naranjos、Las Brisas、Aloha——而以马贝拉的“高尔夫谷”闻名。这里相比码头提供了一个更轻松、更适合家庭居住的选择，同时仍可步行或骑行到达，并涵盖了从高尔夫公寓和联排别墅到大型别墅的各种房产。 该地区因其空间、绿化和便利设施而深受常住居民和长期居住业主欢迎，其中包括知名的周六街市以及附近多所优质国际学校。价格低于 Puerto Banús 一线地段，但也反映了高尔夫环境的吸引力。
市场高位：比典型价格高 24%
比 Nueva Andalucía 的典型价格高约 24%。常见于优质房产和黄金地段。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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