3 卧室·3 浴室·180 m²·111 m² 地块
这栋位于阿塔拉亚的现代角落半独立住宅提供更高的隐私性、私人花园和灵活的地下空间。
该住宅位于阿塔拉亚的一个现代住宅社区内,朝南的角落位置结合了现代建筑设计、充足的自然光线以及为舒适的日常生活而设计的实用布局。角落位置使其相较于典型的内部单元具有明显优势,提供更高的隐私感、更开放的整体感觉以及更大的私人花园,可供全年享用。
该物业提供180平方米的建筑空间、32平方米的露台和111平方米的私人土地。主楼层围绕一个开放式的客厅和餐厅区域布置,配有大窗户,可直接通往户外空间,轻松连接室内、覆盖露台和花园。厨房拥有中央岛和干净的现代线条,进一步加强了住宅明亮、实用和社交的特点。
楼上卧室空间非常适合家庭生活或长时间居住,而下层则增加了价值灵活性。目前改为多功能休闲区的地下室,可以根据买家的需求轻松用作游戏室、健身房、影院室、办公室、客房或额外的家庭活动空间。
该物业设有可容纳两辆车的私人停车位、低维护的花园,并可以使用公共游泳池,是希望寻找比标准半独立单元提供更多隐私的现代住宅的买家的理想选择,便捷连接玛贝拉、埃斯特波纳和更广泛海岸的主要路线,并且靠近高尔夫球场和学校。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
Atalaya 是埃斯特波纳新黄金大道上一处成熟的住宅区,毗邻 El Paraíso,且靠近 San Pedro de Alcántara。这里以 Atalaya 高尔夫球场为中心,前往海滩也很方便,是一个轻松、适合家庭居住的社区,拥有多样化的住宅类型。 当地房产包括高尔夫景观和花园公寓、联排别墅以及独栋别墅,特别吸引那些希望在 Estepona 与 Marbella 之间拥有高性价比、高尔夫资源和海岸地段的家庭及度假置业买家。
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