3 卧室·2 浴室·98 m²
宽敞的公寓，配有私人花园
美丽的家 这套美丽的三卧室、两浴室公寓距离海滩不到10分钟的步行路程，提供现代的开放式布局。室内精心布置，带有宁静而优雅的氛围，营造出一个舒适宜人的家。一个卧室配有连通浴室，并可直接通往露台，让您可以在自己的房间里走出去享受户外空间。
宽敞的露台和私人花园 这套公寓最吸引人的特点之一是宽敞的露台和配有草坪的私人花园。这个户外区域为家居增加了额外的空间，提供充足的阳光和宜人的气候让您一年四季享受。由于公寓建在平台上，露台和花园高于地面，确保了充足的私密性。露台被分成一个舒适的休息区，配有大沙发和一个用餐区，非常适合阳光明媚的早晨和漫长的户外夜晚。私人草坪让家居空间开阔，同时又提供了隐私。价格还包括两个私人地下停车位和一个储藏室。
现代且维护良好的社区 该物业属于一个管理良好的住宅社区，提供多样化的高质量设施供居民使用。其中包括设备齐全的健身房、专用瑜伽室、桑拿以及一个大型的户外游泳池，享有山景。周围环境宁静且得到良好维护，营造出愉悦和放松的氛围。
运动和活跃生活方式 对于喜欢保持活跃的人来说，这个位置特别方便。毗邻建筑的有帕德尔和网球场，使日常生活中轻松融入体育和户外活动。
实用位置细节 - 距离海滩约500米 - 超市和数家餐厅距离约200米 - Arroyo de la Miel火车站约1.8公里 - 帕德尔和网球场位于物业旁边
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Benalmádena Costa 是 Benalmádena 的沿海地带，围绕地标性建筑 Puerto Marina 而建，这里是西班牙拍照最多的游艇码头之一。这里拥有海滩、热闹的海滨步道、主题公园和缆车，是一个繁忙且适合家庭游客的度假区，度假租赁需求旺盛。 这里的房产主要是公寓，从海滨住宅楼到码头旁的综合住宅区，也有一些联排别墅。由于全年配套完善且交通便利，深受投资者和度假屋买家的欢迎。
市场高位：比典型价格高 24%
比 Benalmadena Costa 的典型价格高约 24%。常见于优质房产和黄金地段。
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这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
