6 卧室·7 浴室·557 m²·1035 m² 地块
这栋位于 El Paraiso 的独立别墅拥有一个私人花园和令人印象深刻的游泳池。该房产设有6间卧室和7间浴室，建筑面积为557 m²，露台面积为255 m²。布局包括一个宽敞的客厅和餐厅，配有壁炉，以及一个现代化的设计师厨房，配备定制橱柜、Neff电器和Silestone台面。房屋装修标准高，地下室采光充足。别墅已准备好入住，并包括一间新装修的独立客人公寓。户外的大露台与绿化优美的私人花园、温水游泳池以及多个户外停车位相连。还有一个可以停放两辆车的私人车库。社区设施包括电梯、热冷气体热泵空调、地暖、带桑拿和按摩浴缸的水疗区、智能家居系统、视频对讲机、报警系统和保险箱。El Paraiso 是该物业的地理位置，并且提供壮观的景观。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
El Paraíso 是新黄金一英里上的一个成熟住宅和高尔夫社区，位于埃斯特波纳市，靠近贝纳阿维斯边界。该区域围绕 El Paraíso 高尔夫球场发展而成，是一个绿树成荫、发展成熟的社区，深受家庭和高尔夫爱好者欢迎，前往海滩以及埃斯特波纳和圣佩德罗都很方便。 这里的房产类型包括高尔夫景观和花园公寓、联排别墅以及大型别墅，提供一个稳定、绿色的居住环境，而且总体上比马贝拉同类地段更具性价比。
市场高位：比典型价格高 46%
比 El Paraíso 的典型价格高约 46%。常见于优质房产和黄金地段。
选择日期，并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。
我们会向您发送 El Paraíso 中价格在 3.500.000 € 到 4.500.000 € 之间的每一套新 别墅 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
