4 卧室·4 浴室·243 m²·1718 m² 地块
位于米哈斯著名的Valtocado区域的独立别墅 – 拥有山脉和地中海的全景
别墅坐落在一个宽敞的1,718平方米的地块上，给您带来和谐与独特的感受。郁郁葱葱的日本花园与宁静的池塘为您提供了完全的隐私和宁静的休憩场所。由于其特有的西南朝向，物业享有壮观的日落以及令人叹为观止的山脉和地中海海景。户外区域旨在促进放松和娱乐，设有清爽的游泳池、宽敞的露台、凉亭、设备齐全的户外厨房及烧烤设施，以及一个舒适的休息区。一间迷人的酒窖为与家人和朋友度过的难忘夜晚增添了完美的元素。
在入口层，您会发现4间宽敞的卧室，均提供周围景观的美丽视角。其中三间卧室直接通往露台，还有3间带地暖的优雅浴室，其中一间供两间卧室共享。该层还包含一个实用的洗衣房和通往停车区的通道，以及一个方便的电梯与上层相连。
顶层是别墅的核心，旨在最大程度地利用光线和全景。在这里，您会看到一间宽敞的客厅，拥有高挑的天花板和丰富的自然光，一个现代化的开放式厨房与餐区无缝连接，还有一个大露台让您享受难忘的日落。这一层还设有一个客用浴室和一段通往屋顶露台的楼梯，屋顶露台上安装了太阳能电池板。
车道提供两个车位的覆盖停车空间，而电动大门确保了安全性和私宅的气派入口。
这座别墅采用高品质材料和经过深思熟虑的细节建造，兼具风格和舒适性。无论您是寻求永久居住地还是奢华度假胜地，它都是完美的选择。在这片宁静自然的环境中，您可以轻松接触到村庄生活、高尔夫球场、山脉和海岸。
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地图显示的是大致区域，不是准确地址。
米哈斯覆盖了西部太阳海岸一大片多样化的区域，从山丘上如明信片般的白色村庄 Mijas Pueblo，一直到热闹的海岸地带 Mijas Costa。这里的海岸——La Cala de Mijas、Calahonda、Riviera del Sol——是该地区最受欢迎的区域之一，无论是度假住宅还是长期定居都很受青睐，具有性价比高、高尔夫资源丰富以及轻松、适合家庭生活的氛围。 这里的房产类型非常丰富：海滨及近海公寓、高尔夫社区内的联排别墅，以及位于海岸和山丘上的别墅。由于米哈斯涵盖了如此多样的环境和价格区间，它既适合首次在海外置业的买家，也适合寻找大型家庭别墅的人士。
市场高位：比典型价格高 64%
比 Mijas 的典型价格高约 64%。常见于优质房产和黄金地段。
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这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
