4 卧室·4 浴室·259 m²·20 m² 地块
翻新过的联排别墅位于卡拉霍达，靠近海滩。
这栋宽敞的联排别墅拥有私人花园、车库和露台，坐落在卡拉霍达（米哈斯海岸），距离海滩仅10分钟步行，几乎就在洛斯奥利沃斯购物中心旁边，周边设施一应俱全。
本物业建筑面积为262平方米，属于一个拥有公共游泳池和大型园林花园的私人住宅小区，位置安静，交通便利，位于马贝拉与富恩吉罗拉之间。
该房屋需要翻新，这使其成为根据个人喜好定制房产或作为投资项目的绝佳机会。
房屋布局
主层 宽敞的客厅-餐厅，直接通向外部。 约15平方米的封闭露台。 约20平方米的私人花园，理想的户外生活空间。 独立厨房。 洗衣区。 客用卫生间。
二楼 此楼层有3间卧室。 主卧套间，配有卫浴和衣橱/更衣区。 两间额外的卧室。 第二个共用全卫。
上层 总面积约20平方米，包括： 一间12平方米的房间，可用作额外卧室、办公室或书房。 一个8平方米的日光浴平台，享有海景。
地下室 私人车库，可容纳2辆车，直接通往房屋。 一个33平方米的额外房间，配有卫浴，高天花板和小窗户提供通风和自然光。 该空间可用作健身房、游戏室、办公室或甚至额外卧室。
小区
该物业属于一个住宅社区，拥有公共游泳池和大型花园，非常适合享受阳光明媚的 costa del sol（阳光海岸）气候。
小区还配备了电梯，连接底层与房屋楼层，方便出行。
位置
洛斯奥利沃斯购物中心距房屋几乎就在街对面，在那里您会找到超市、药房、餐馆、咖啡馆和各类商店。
海滩约10分钟步行距离。
该物业还可快速通达A-7高速公路，便于前往马贝拉、富恩吉罗拉和马拉加。
对于那些寻找宽敞物业进行翻新和定制、靠近海洋的第二住所或在非常受欢迎的costa del sol（阳光海岸）地区投资的人士来说，这是一个极好的机会。
法律告示： 根据2005年10月11日颁布的218/2005号法令，批准安达卢西亚地区房屋出售和租赁消费者信息的相关规定，客户被告知公证费、土地登记费、转让税（I.T.P.）、金融费用及与购房相关的其他费用均未包含在价格中。此信息仅供参考，非约束性，且不具合同效力。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Calahonda 是米哈斯海岸（Mijas Costa）最大、最成熟的住宅区之一，位于马贝拉和福恩吉罗拉之间，是一个范围广阔、极具国际化的社区。这里拥有自己的海滩、商业中心以及种类丰富的住房，长期以来一直深受寻找高性价比度假屋和永久搬迁人士的青睐。 当地房产主要为公寓和联排别墅，许多位于带泳池的封闭式社区内，另有一些独立别墅，价格在这段海岸线上也属于较为亲民的水平。
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这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
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