3 卧室·2 浴室·95 m²
这套钥匙可交付的三卧室一楼公寓位于拉卡拉德米哈斯的巴伊亚，属于阳光海岸最理想的区域之一。公寓位于马贝拉、富恩吉罗拉和马拉加之间，提供宁静的居住环境，同时靠近海滩、高尔夫球场及各类基础设施。一个突出的特点是优秀的户外生活空间，包括77.50平方米的露台和133.44平方米的私人花园，合计超过210平方米的阳光充足区域，适合全年放松、娱乐或享用户外餐饮。
室内则设计为明亮现代的开放式布局，配有宽敞的客厅和设备齐全的厨房，包含高品质电器。大型滑动门将室内与露台无缝连接，最大化自然采光和室内外的生活感。主卧室设有独立卫浴，并能直达露台，所有卧室均配有内置衣橱及大格式瓷砖的优雅装修。公寓还配备两个全套浴室以及高效的冷热空调系统。
公寓处于安全的封闭式社区内，居民可以享用园景花园、成人和儿童游泳池、设备齐全的健身房和提供桑拿的现代化共同办公空间，非常适合远程工作。房产包含私人停车位及储物间，并且由于是由首任业主出售且从未使用，买家享有降低的购房成本，仅需支付7% ITP（转让税），而非10%的增值税和印花税。
该房产出售时不带家具，照片中所示的家具仅为演示用途。
总结：
巴伊亚拉卡拉德米哈斯的三卧室一楼公寓 77.50平方米露台以及133.44平方米私人花园 超过210平方米的户外空间，阳光普照 钥匙可交付，崭新状态 开放式生活空间，配有现代化厨房 主卧套房带独立卫浴和露台直通 封闭社区，配有泳池、健身房、桑拿和共同办公区域 包含私人停车位和储物间
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
La Cala de Mijas 是 Mijas 的海岸中心——这个曾经的渔村如今已发展成为西部 Costa del Sol 最受欢迎的度假城镇之一，同时仍保有一个友好、适合步行的中心区域。宽阔的海滩、焕然一新的海滨步道以及丰富的餐厅选择，使这里无论是作为度假住宅还是长期居住地，一年四季都很受欢迎，而周边的高尔夫度假村也提供了大量优质房源。 这里的房产类型涵盖海滨和市中心公寓，以及 La Cala Golf 和 Calanova 高尔夫社区内的联排别墅和别墅。它在 Fuengirola 和 Marbella 之间提供了一个兼具高性价比、完善配套和真实社区氛围的理想选择。
市场高位：比典型价格高 9%
比 La Cala de Mijas 的典型价格高约 9%。常见于优质房产和黄金地段。
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在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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