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3.695.000 €

带私人泳池的独立别墅

5 卧室·4 浴室·488 m²·626 m² 地块

关于此房产

这栋位于圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉的独立别墅提供5间卧室,现代风格。它以私人泳池和宽敞的露台而闻名。该物业设有4间浴室,占地488平方米,露台面积238平方米。室内布局实用,开放式的起居空间和合理的卧室分布。主要空间连接起居室、餐区和配备齐全的厨房。厨房配备了内置电器和中央岛。卧室设有内置储物空间,主套房带有露台入口和独立浴室。日常使用良好,配有壁炉、地下室、储物区和洗衣房。室外配备私人按摩浴缸和可停放3辆车的车库。它位于一个靠近高尔夫球场、商店和学校的住宅区。圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉是阳光海岸(Costa del Sol)上一个成熟的居住环境。

房产类型别墅
价格/平方米7.572 €/m²
建造年份2025

房产详情

卧室
5
浴室
4
建筑面积
488 m²
露台
238 m²
地块
626 m²
泳池
花园
车库
建造年份
2025

特色

靠近高尔夫
靠近商店
靠近学校
靠近公共交通
空调
壁炉
地暖
嵌入式衣柜
储藏室
杂物间

探索该地点

San Pedro de Alcántara, Málaga在 Google 地图中打开
San Pedro de Alcántara, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

San Pedro de Alcántara 是马贝拉市辖区内的一座城镇,位于 Puerto Banús 以西,保留了自己朴实无华的西班牙本土特色。一项大规模城市更新工程,包括建在旧海岸公路之上的地标性林荫大道,使这里拥有了迷人的步道、广场和通往海滩的通道,也让它越来越受家庭和长期居民欢迎。 与马贝拉市中心和 Puerto Banús 相比,这里性价比更高,镇内及周边有公寓和联排别墅可选,附近住宅区还有独栋别墅。其地理位置也使 Benahavís 的高尔夫山谷和 New Golden Mile 近在咫尺。

附近有什么
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 49 公里
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价格参考

此房产7.572 €/m²
San Pedro de Alcántara 典型价格7.094 €/m²

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Detached Villa in San Pedro de Alcántara
3.695.000 €
San Pedro de Alcántara · 参考编号: R5336278
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器12.949 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格3.695.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
297.400 €
购房总成本3.992.400 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
1.405.900 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

物业费7.440 €

购房指南

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在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

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您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

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Detached Villa 在 San Pedro de Alcántara 出售 | €3,695,000 | Spain Developments