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449.000 €

La Duquesa的联排别墅

3 卧室·3 浴室·265 m²·160 m² 地块

关于此房产

这套宽敞的朝南联排别墅位于备受欢迎的Jardines Del Golf社区,距离El Castillo和La Duquesa码头仅几步之遥,兼具便利、格调及迷人的景观。

该房产设有私人室内车库,多个层级提供宽敞的居住空间。在主层,开放式的客厅和餐厅从前至后通透,东向阳台面向高尔夫球场,厨房也可直接通往阳台。宽敞的南向阳台与主要生活空间自然延伸,非常适合户外用餐和招待客人。这个楼层还包括一个设备齐全的大厨房和一个带淋浴的 downstairs卫生间。

上层设有三间双人卧室,其中包括一间带私人阳台的主套房,主套房的带浴缸和淋浴的卫生间经过翻新。第二间翻新的卫生间服务余下的卧室。上下层均配备了新的门窗。

顶层提供了一个多功能空间,适合作为家庭办公室或学习室,并拥有一个大露台,提供壮观的高尔夫球场和海洋景观。整套房屋已升级了电气和管道,满足现代舒适的需求。

居民可享受两个社区游泳池以及维护良好的绿地,使这套联排别墅成为理想的家庭居所或海滨度假地,位于Costa del Sol最受欢迎的社区之一。

房产类型联排别墅
价格/平方米1.694 €/m²
建造年份1989

房产详情

卧室
3
浴室
3
建筑面积
265 m²
地块
160 m²
泳池
花园
车库
建造年份
1989

特色

靠近高尔夫
靠近码头
靠近商店
靠近海滩
靠近市镇
靠近学校
靠近公共交通
空调
壁炉
嵌入式衣柜

探索该地点

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La Duquesa, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

La Duquesa 位于 Manilva 市镇,是 Costa del Sol 西端一个轻松惬意的码头和高尔夫度假区。这里围绕 Puerto de la Duquesa 和 Duquesa 高尔夫球场而建,以海岸线上最实惠的价格之一提供真正的海滨度假生活方式。 这里的房产主要是公寓和联排别墅,许多可欣赏海景或高尔夫景观,并配有公共泳池,此外还有一些别墅,因此深受注重性价比的度假屋买家和长期居民欢迎。

附近有什么
Puerto de la Duquesa
港口 / 游艇码头
≈ 1 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 74 公里
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价格参考

此房产1.694 €/m²
La Duquesa 典型价格4.005 €/m²

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Townhouse in La Duquesa
449.000 €
La Duquesa · 参考编号: R5338456
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器1.573 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格449.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
37.720 €
购房总成本486.720 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
172.420 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年1.058 €
物业费1.392 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Townhouse 在 La Duquesa 出售 | €449,000 | Spain Developments