6 卧室·7 浴室·980 m²·2175 m² 地块
位于 El Olivar 的奢华别墅：宽敞、优雅和无与伦比的海景
这是一座独立别墅，坐落在马拉加最独特的区域之一 El Olivar。该房产的设计、舒适和宽敞的空间相结合，既适合作为高端家庭居所，也适合作为投资。
凭借优雅的建筑和良好的南东朝向，该房产以其明亮、私密以及壮观的海景而闻名。 ✨ 主要特点 2,175 m² 占地面积 6 卧室 6 个完整浴室 + 1 个客用卫生间 车库可容纳 4 辆汽车 ? 布局 一层 宽敞而实用，设有： 大厨房与早餐区 3 个独立的客厅 适合远程工作的书房 优雅的 Travertine 大理石楼梯 连接所有楼层的 2 部电梯
半地下层 旨在休闲和福祉： 私人车库 健身房和桑拿 多个储藏室 有直接通往户外的夏季休息区
上层 起居区设有： 6 卧室，其中包括壮观的主套房，配有： 圆形浴缸 步入式衣柜 私人日光浴平台 ? 户外区域 真正的私人绿洲： 现代 100 m² (170 m³) 游泳池 维护良好的花园 宽敞的露台 烧烤区 ⚙️ 特点 空调 中央供热 内置衣柜 无障碍房产 这是一处出色的房产，为您提供奢华、私密及高质量的生活，位于 Costa del Sol 的优越位置。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
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我们会向您发送 Churriana 中价格在 2.500.000 € 到 3.500.000 € 之间的每一套新 别墅 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
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是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
