7 卧室·6 浴室·472 m²·2519 m² 地块
这栋现代安达卢西亚风格的别墅位于备受追捧的索托格朗德海岸的国王和女王区域。此处物业完美结合了现代奢华与传统魅力，坐落于一个宽敞的朝南地块上，周围是成熟的花园和多功能的娱乐空间。别墅设有一个大型游泳池，四周环绕自然铺就的石板和木板，创造了放松和社交聚会的理想环境。进入时，迎面而来的是双层高的入门大厅，通往宽敞的开放式厨房和正式休息室，二者均可通往带盖的露台，通向花园和游泳池。底层还设有一个正式的餐厅、一个独立的洗衣区、一间服务浴室和充足的储藏空间。在右侧翼，有一个非常大的主卧室，配有步入式衣橱、套间浴室，以及直接通往花园和游泳池的入口，还有一个私人书房，以及一个带卧室和套间浴室的额外私人套房。上层有两个大型卧室，带套间浴室，二者均可通往宽敞的露台，俯瞰花园和游泳池。此外，还有两个卧室共用一个浴室，以及一个独立的非正式休息室/电视房。该物业还包括一个大型停车区域、一个私人车库以及优雅的喷泉。此别墅彰显了奢华生活，提供充足的空间、现代设施和美丽的环境，是静谧度假或接待客人的理想场所。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
选择日期，并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。
我们会向您发送 Sotogrande Costa 中价格在 3.250.000 € 到 4.500.000 € 之间的每一套新 别墅 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
