3 卧室·3 浴室·226 m²·128 m² 地块
阿塔拉亚全新装修的联排别墅 – 可直接入住
这处独特的联排别墅于2026年9月全面翻新,结合了现代设计、尖端科技和极致舒适。位于仅有16户住宅的私密安静住宅小区,这栋房产是作为永久住宅、度假屋或投资的绝佳选择。 该房产的建筑面积为226平方米,设有三间宽敞的卧室和三个完全翻新的现代卫生间。拥有明亮宽敞的开放式客厅和现代厨房,营造出一个温馨而实用的空间,适合日常生活及招待客人。卧室提供良好的私密性和舒适性,而卫生间则因其时尚的设计和高质量的完成而格外出色。 在规格和特点方面,住宅配备了IKEA的现代厨房、高质量的层压地板、所有窗户上都安装了百叶窗,以及全新内外部木工。 2026年进行的全面翻新包括新的双层玻璃窗,完全更换水管系统,并改善声学隔音效果,以确保最大舒适度。 该物业还配备了先进的节能解决方案,包括华为的太阳能系统和HTW的空气源热泵气候控制系统,提供全年有效的温控。 在地下室层,有一个宽敞的私人车库,可容纳两辆车,配有Hörmann品牌的高档车库门。该层还包括额外的功能空间,如洗衣区、独立步入式衣柜、技术间和储藏室。 该物业还拥有私人花园和露台,完美适合全年享受户外生活。封闭小区内设有公共游泳池,氛围非常宁静,社区费用仅为每月€133。 该物业理想地位于阿塔拉亚,靠近高尔夫球场、学校、超市和所有基本设施,完美结合了位置、设计和舒适,提供独特的可立即入住的机会。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
Atalaya 是埃斯特波纳新黄金大道上一处成熟的住宅区,毗邻 El Paraíso,且靠近 San Pedro de Alcántara。这里以 Atalaya 高尔夫球场为中心,前往海滩也很方便,是一个轻松、适合家庭居住的社区,拥有多样化的住宅类型。 当地房产包括高尔夫景观和花园公寓、联排别墅以及独栋别墅,特别吸引那些希望在 Estepona 与 Marbella 之间拥有高性价比、高尔夫资源和海岸地段的家庭及度假置业买家。
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