3 卧室·2 浴室·190 m²
这套三卧室、两浴室的复式顶层公寓给人印象深刻，位于一个备受追捧的现代豪华社区，理想地坐落于贝纳尔马德纳村和Reserva del Higuerón之间，位于 Costa del Sol。该物业提供宽敞的居住空间，建筑面积为190.75m²，外加65.85m²的私人露台。社区完全封闭，设有安全入口、礼宾服务和24小时监控视频，确保安全和隐私。居民享有优越的交通连接和便利的生活设施，村庄、超市和商业中心均在步行可达范围内。
社区内满足现代生活的各个方面。设施包括两个室外游泳池、一个大型室内游泳池、一个设备齐全的健身房、土耳其浴、桑拿、瑜伽室、公共花园和地下停车场。该物业本身状况良好，配有空调、双层玻璃、电动百叶窗、瓷砖地板、内置衣橱，并全家具出售，随时可入住。
住宿分布在两层。入口层包括两间带衣柜的双人卧室，共享一间现代浴室，并配有高档设施的时尚开放式厨房、宽敞的客厅和餐厅，均直接通往主要的带顶露台。这一层为娱乐和放松提供了理想的环境，享有地中海和贝纳尔马德纳及弗恩吉罗拉迷人海岸线的壮丽全景。
上层为主套房，设有更衣区、大型套间浴室、私人休息及办公空间，并可通往一个享有无阻海景和美丽Stupa的私人上层露台。其他特点包括一个私人储藏室和两个分配的地下停车位。该物业在舒适、风格和安全之间取得了良好的平衡，对于寻找靠近沙滩、学校、商店和交通联结的全职居住或豪华度假房产的人士来说，都是一个出色的选择。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
贝纳尔马德纳位于太阳海岸西部的中心地带，由热闹的海滨区域 Benalmádena Costa、内陆枢纽 Arroyo de la Miel，以及上方的白色山村 Benalmádena Pueblo 共同组成。它的码头——Puerto Marina——是西班牙被拍摄最多的地标之一，而这座小镇集海滩、主题公园和家庭娱乐景点于一体，使其长期以来一直是度假出租的热门之选。 当地市场以公寓为主导，靠近码头和海滩的区域短租需求强劲，此外还有联排别墅以及山坡住宅区内的一些别墅。便捷的交通连接，包括 Málaga 铁路线，也进一步提升了其对投资者和长期居民的吸引力。
与典型价格一致
该价格与 Benalmadena 的典型价格一致。
选择日期，并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。
我们会向您发送 Benalmadena 中价格在 1.000.000 € 到 1.300.000 € 之间的每一套新 顶层公寓 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
