3 卧室·2 浴室·135 m²
这套位于La Carihuela的中层公寓提供海景和宝贵的旅游许可证。公寓明亮，拥有12平方米的露台，地理位置优越。
公寓设有3间卧室、2间浴室，建筑面积为135平方米。位于中层，面朝大海。户型宽敞且比例合理。
室内，一个大起居室和餐厅通向私人露台。两间卧室配有内置衣柜。厨房未装配，因此您可以根据个人喜好进行装修。此外，还有一个独立的洗衣房、吊扇、空调和走廊储物柜。物业不带家具。
户外，露台是私人的，适合户外生活。地下停车位需额外付费。小区内有一个大型游泳池，目前正在升级。
公寓位于La Carihuela，步行10分钟可到海滩。步行8分钟可到达公交车站，步行约15分钟即可到达Torremolinos火车站。商店、餐馆和公园也近在咫尺。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
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这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
