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3.750.000 €

金米路的双层顶层公寓

3 卧室·3 浴室·172 m²

关于此房产

在马贝拉金米路的阿罕布拉·德尔·马尔,体验海滨生活的独特魅力。这套卓越的双层顶层公寓拥有迷人的地中海景观、宽敞的露台和精致的现代室内设计,提供奢华、隐私以及无缝的室内外生活,仅需几分钟即可抵达马贝拉最好的餐饮场所、海滩俱乐部和迷人的老城区。

该公寓坐落于马贝拉金米路上享有盛誉的阿罕布拉·德尔·马尔封闭式社区,提供难得的海滨生活机会。公寓总面积为315平方米(内面积172平方米,露台等面积128+15平方米),完美融合了优雅的室内设计与宽敞的户外空间,享有开阔的地中海景观,并可直接通往海滩。

公寓分为两个层次,主层带来明亮而宽敞的生活区域,通向宽大的露台,营造出室内外生活的完美和谐。现代化的全功能厨房配备高品质的电器和精致的饰面。此层还拥有两间布局精美的客卧,每间均配备带地暖的独立卫生间和内置衣柜,提供舒适和隐私。

上层完全为壮观的主卧套件而设,拥有高挑的天花板、步入式衣橱和精致的浴室。从这里可以步入一个私密露台,通往宽大的屋顶露台,绝佳的海景为全年户外生活提供了卓越的背景,拥有充足的空间用于休闲、用餐和娱乐。

公寓经过精美的翻新,展示了现代设计和优质材料的完美结合,配套齐全,强调光线、舒适和低调的奢华。

阿罕布拉·德尔·马尔是一个拥有门房和夜间安保的封闭式社区,以其宁静的氛围、郁郁葱葱的亚热带花园以及直通海滨步道而闻名。马贝拉最受欢迎的目的地,包括普恩特·罗马诺、马贝拉俱乐部、高档餐饮、独家购物和迷人的老城区,都仅有数分钟的距离。结合优越的交通连接和靠近国际学校,这处物业代表了一个优秀的永久住所与奢华海滨度假的理想选择。

房产类型顶层公寓
价格/平方米21.802 €/m²
建造年份1982

房产详情

卧室
3
浴室
3
建筑面积
172 m²
露台
143 m²
泳池
花园
车库
建造年份
1982

特色

临海
靠近码头
靠近商店
靠近海滩
靠近市镇
靠近学校
空调
电梯
Wi-Fi
全配家具

探索该地点

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The Golden Mile, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

黄金一英里是马贝拉最早的尊贵地段,指的是从马贝拉镇边缘延伸至波多巴努斯的这段海岸带。这里有 Marbella Club 和 Puente Romano 等地标性酒店,将一线海滨豪宅和带围栏的公寓社区与成熟的热带花园及直达海滩的通道融为一体。它至今仍是整个海岸线上最受追捧、价格最高的地段之一。 这里的房产类型涵盖成熟海滨社区中的豪华公寓,以及山坡上更大体量的别墅;在更高处,Sierra Blanca 和 Nagüeles 一路向 La Concha 山延伸。

附近有什么
Puerto Banús
港口 / 游艇码头
≈ 3 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 42 公里
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价格参考

此房产21.802 €/m²
The Golden Mile 典型价格10.826 €/m²

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比 The Golden Mile 的典型价格高约 101%。常见于优质房产和黄金地段。

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Penthouse Duplex in The Golden Mile
3.750.000 €
The Golden Mile · 参考编号: R5346460
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器13.141 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格3.750.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
301.800 €
购房总成本4.051.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
1.426.800 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年2 €
物业费8.784 €
垃圾清运税182 €

购房指南

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Penthouse Duplex 在 The Golden Mile 出售 | €3,750,000 | Spain Developments