3 卧室·3 浴室·172 m²
在马贝拉金米路的阿罕布拉·德尔·马尔,体验海滨生活的独特魅力。这套卓越的双层顶层公寓拥有迷人的地中海景观、宽敞的露台和精致的现代室内设计,提供奢华、隐私以及无缝的室内外生活,仅需几分钟即可抵达马贝拉最好的餐饮场所、海滩俱乐部和迷人的老城区。
该公寓坐落于马贝拉金米路上享有盛誉的阿罕布拉·德尔·马尔封闭式社区,提供难得的海滨生活机会。公寓总面积为315平方米(内面积172平方米,露台等面积128+15平方米),完美融合了优雅的室内设计与宽敞的户外空间,享有开阔的地中海景观,并可直接通往海滩。
公寓分为两个层次,主层带来明亮而宽敞的生活区域,通向宽大的露台,营造出室内外生活的完美和谐。现代化的全功能厨房配备高品质的电器和精致的饰面。此层还拥有两间布局精美的客卧,每间均配备带地暖的独立卫生间和内置衣柜,提供舒适和隐私。
上层完全为壮观的主卧套件而设,拥有高挑的天花板、步入式衣橱和精致的浴室。从这里可以步入一个私密露台,通往宽大的屋顶露台,绝佳的海景为全年户外生活提供了卓越的背景,拥有充足的空间用于休闲、用餐和娱乐。
公寓经过精美的翻新,展示了现代设计和优质材料的完美结合,配套齐全,强调光线、舒适和低调的奢华。
阿罕布拉·德尔·马尔是一个拥有门房和夜间安保的封闭式社区,以其宁静的氛围、郁郁葱葱的亚热带花园以及直通海滨步道而闻名。马贝拉最受欢迎的目的地,包括普恩特·罗马诺、马贝拉俱乐部、高档餐饮、独家购物和迷人的老城区,都仅有数分钟的距离。结合优越的交通连接和靠近国际学校,这处物业代表了一个优秀的永久住所与奢华海滨度假的理想选择。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
黄金一英里是马贝拉最早的尊贵地段,指的是从马贝拉镇边缘延伸至波多巴努斯的这段海岸带。这里有 Marbella Club 和 Puente Romano 等地标性酒店,将一线海滨豪宅和带围栏的公寓社区与成熟的热带花园及直达海滩的通道融为一体。它至今仍是整个海岸线上最受追捧、价格最高的地段之一。 这里的房产类型涵盖成熟海滨社区中的豪华公寓,以及山坡上更大体量的别墅;在更高处,Sierra Blanca 和 Nagüeles 一路向 La Concha 山延伸。
市场高位:比典型价格高 101%
比 The Golden Mile 的典型价格高约 101%。常见于优质房产和黄金地段。
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