4 卧室·3 浴室·290 m²
这栋位于阿尔科·伊里斯(Arco Iris)、普恩特罗马诺高地(Altos de Puente Romano)的联排别墅坐落于马贝拉金色大道(Marbella Golden Mile),靠近普恩特罗马诺度假村和海滨长廊。它提供4间卧室、3间浴室,建筑面积290 m²和一个40 m²的露台。房屋保持完好,设计现代且空间宽敞。主要生活区包括一个大开放式厨房和餐厅,连接到户外露台和私人游泳池。物业还配备一个带桑拿和按摩浴缸的私人水疗区域。提供两辆车的私家停车位和一个大型储物间。每层都享有开阔的视野,上层可看到大海和拉孔查(La Concha)的美景。附近有马贝拉论坛(Forum Marbella)餐饮场所,使日常生活更加便利。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
黄金一英里是马贝拉最早的尊贵地段,指的是从马贝拉镇边缘延伸至波多巴努斯的这段海岸带。这里有 Marbella Club 和 Puente Romano 等地标性酒店,将一线海滨豪宅和带围栏的公寓社区与成熟的热带花园及直达海滩的通道融为一体。它至今仍是整个海岸线上最受追捧、价格最高的地段之一。 这里的房产类型涵盖成熟海滨社区中的豪华公寓,以及山坡上更大体量的别墅;在更高处,Sierra Blanca 和 Nagüeles 一路向 La Concha 山延伸。
比典型价格低 30%
比 The Golden Mile 的典型价格低约 30%。对这个地点来说很有价值。
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