2 卧室·2 浴室·252 m²
这处位于Reserva del Higuerón的顶层公寓让您体验优雅的地中海生活，仅需步行400米即可到达富恩吉罗拉的海滩。
这套精美设计的两卧室住宅将现代风格与舒适感完美结合，提供全景海景和卓越的空间感。私人屋顶日光浴平台配有按摩池，是放松、娱乐或从日出到日落尽享美景的理想场所。公寓内部布局明亮开放，客厅和厨房区域无缝连接，大型落地窗增添自然光线。该物业还附带两个私人停车位和一个储藏室，进一步提升便利性。
该物业位于一个安全的封闭社区内，配有24小时监控，确保宁静私密的生活环境。园林绿化和绿地为整个小区营造了宁静的度假风情。
居民可享受多种高质量设施，包括设备齐全的健身房、温泉设施、时尚的公共休息室和共享工作空间。户外区域包括游泳池、日光浴平台和精心维护的花园，旨在充分利用Costa del Sol的卓越气候，并设有步道和自行车道以支持积极的生活方式。
公寓的位置优越，靠近Costa del Sol最好的海滩，便于前往餐厅、商店、学校和基本服务。通过AP-7高速公路直达，前往马拉加机场仅需15分钟车程，而马拉加市和马贝拉均可在约25分钟内到达。
该物业位于富恩吉罗拉热闹且受欢迎的地区，提供现代设计、优越地理位置和悠闲的海滨生活的绝佳结合——非常适合作为永久住所、度假胜地或智能投资机会。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
富恩吉罗拉是太阳海岸全年配套最完善的城镇之一：拥有长长的海滨步道、宽阔的海滩、游艇码头，以及完善的日常生活设施——商店、学校、医疗服务以及直达马拉加和机场的火车线路——使它既适合长期居住，也适合度假。这里建筑较为密集，并且以公寓为主，这让入门价格相对更容易接受，同时租赁需求也很高。 买家被富恩吉罗拉吸引，主要是因为它的便利性和流动性：临海和靠近海滩的公寓很容易出租，而城镇完善的基础设施意味着你几乎不需要汽车。埃尔伊格罗翁周边和城郊较新的开发项目，则为成熟的市中心房源之外，提供了更具现代感、以景观为导向的选择。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
