2 卧室·2 浴室·267 m²
位于Casares的独家Finca Cortesin度假村,这套2卧室底层公寓提供开阔的视野和精致的生活体验。公寓设有2间浴室,建筑面积为267 m²,阳台面积为34 m²。这所朝南的住宅享有海洋、山脉、高尔夫和城市的景观。布局为开放式且明亮。现代厨房配有早餐吧,与起居和餐饮区相连。卧室宽敞,均设有套卫浴和私人阳台。内部配有大理石地板、双层玻璃窗、燃气壁炉、空调、衣柜及独立办公室。公寓已配家具。外部设有带玻璃窗帘的封闭阳台、带按摩浴缸的开放阳台和后花园阳台。此外,还有私人停车位和一个大型储藏室。社区提供游泳池、花园、健身房和24小时安保。距离Finca Cortesin高尔夫球场很近,前往Estepona需15分钟,前往Marbella需25分钟。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
卡萨雷斯将安达卢西亚最美丽的白色村庄之一——摩尔人城堡下层层叠叠的房屋——与位于 Casares Costa 和 Playa 的现代海滨地带结合在一起。该地区吸引了一波当代高尔夫和海滨开发项目,尤其是在 Finca Cortesín 周边,这里坐拥欧洲最顶级的高尔夫度假村之一,并曾主办 2023 Solheim Cup。 买家既可以选择内陆传统的村庄住宅,也可以选择海岸线上以及高尔夫球场周边时尚的新建公寓和别墅。与更繁忙的度假区相比,这里更安静、风景更优美,同时前往 Estepona 和 Gibraltar 也都十分方便。
比典型价格低 49%
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