3 卧室·2 浴室·135 m²
一线海滩！！！ 享受这套位于卡拉翁达（Sitio de Calahonda）的顶层公寓，经过全面翻新，采用现代设计，俯瞰地中海全景，晴朗的日子里甚至可以看到非洲海岸。该物业结合了隐私、宁静和充足的自然光，使其成为在太阳海岸独特的家。 现代化的厨房既实用又优雅，直通阳台——非常适合在自然阳光下开始新的一天或欣赏难忘的日落。 全面翻新的内容包括： - 更换所有水管和电气设施 - 更换和安装新窗户和门 - 完全翻新浴室并安装地暖 - 更换阳台地面 - 更换厨房 - 主阳台安装自动遮阳帘 - 安装空调（制冷和制热） 公寓配有私人车库，电梯直接通往前门，还有一个附属的储藏室就在停车位旁边。
这个维护良好的住宅综合体提供： 两个盐水泳池，设在宽敞的热带花园内。大型泳池正对着海滩，泳池酒吧每年从5月1日至9月30日开放。在理想的天气条件下，开放时间可能从4月到10月/11月有所变化。开放时间内有救生员值班。泳池酒吧是与客人、朋友或邻居见面的完美场所，或者是享受沙拉、小吃和饮料的地方。较小的泳池全年开放。可以直接进入木质海滩长廊，沿着海岸进行长时间的散步。办公室负责业主的日常需求以及收发邮件和包裹。办公室关闭后，私人保安服务负责综合体内的安全。进入仅可通过个人芯片卡。
饮食和购物： 海鲜餐厅“Mi Capricho”（50米）、“El Pirata”（500米）和“Chiringuito La Luna Beach”提供日光躺椅和遮阳伞。（步行7分钟） 超市、药店、银行、餐厅和酒吧都在短步行距离内。前往拉卡拉（La Cala）（5公里）、冯吉罗拉（Fuengirola）（19公里）和马贝拉（Marbella）（14公里）的公共汽车也在附近停靠。 • 直通AP-7 • 前往马拉加机场25分钟 • 前往马贝拉15分钟
在太阳海岸最受欢迎的地点之一，作为永久居住地或高回报投资的理想选择。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Calahonda 是米哈斯海岸（Mijas Costa）最大、最成熟的住宅区之一，位于马贝拉和福恩吉罗拉之间，是一个范围广阔、极具国际化的社区。这里拥有自己的海滩、商业中心以及种类丰富的住房，长期以来一直深受寻找高性价比度假屋和永久搬迁人士的青睐。 当地房产主要为公寓和联排别墅，许多位于带泳池的封闭式社区内，另有一些独立别墅，价格在这段海岸线上也属于较为亲民的水平。
市场高位：比典型价格高 108%
比 Calahonda 的典型价格高约 108%。常见于优质房产和黄金地段。
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这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
