4 卧室·4 浴室·228 m²·470 m² 地块
出售位于托雷布兰卡的四卧别墅,带海景和游泳池
这座四卧别墅位于托雷布兰卡这个备受欢迎的地区,享有全景海景、山景和乡村景观,距离马拉加机场仅需15分钟车程。该物业通过合理的布局最大化了视野,从富恩吉罗拉延伸到海岸,尽享美丽景观。别墅外围环绕着私家游泳池和低维护的铺装露台,适合全年享受西班牙阳光。
在入口层,别墅提供了明亮宽敞的布局,设有舒适的休息室,配有大型法式窗户,直接通向户外区域。独立的餐厅也可通往露台。全配厨房面积宽敞,并配有独立的洗衣房。这一层还有客用气氛和额外的储物空间。楼上有三个双人卧室,其中两个有独立浴室,还有一个单人卧室或办公室。所有卧室均享有令人印象深刻的海景,远眺富恩吉罗拉港。
虽然该物业需要一些翻新,但价格反映了这一点,为在 prime 地段增值提供了绝佳机会。其他特点包括私人车库、足够的户外娱乐空间,并且该物业配备齐全家具。无论是作为永久居所、度假屋还是投资项目,这座别墅在位置、视野和潜力方面都具备平衡。
总结: 托雷布兰卡的四卧别墅,富恩吉罗拉 全景海、山和乡村景观 私人游泳池和环绕露台 明亮的休息室设有法式窗户和户外通道 全配厨房配有独立洗衣房 楼上有三个浴室,两个带浴室的卧室 私人车库和充足的储物空间 翻新机会,投资潜力强
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