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750.000 €

位于托雷布兰卡的独立别墅

4 卧室·4 浴室·228 m²·470 m² 地块

关于此房产

出售位于托雷布兰卡的四卧别墅,带海景和游泳池

这座四卧别墅位于托雷布兰卡这个备受欢迎的地区,享有全景海景、山景和乡村景观,距离马拉加机场仅需15分钟车程。该物业通过合理的布局最大化了视野,从富恩吉罗拉延伸到海岸,尽享美丽景观。别墅外围环绕着私家游泳池和低维护的铺装露台,适合全年享受西班牙阳光。

在入口层,别墅提供了明亮宽敞的布局,设有舒适的休息室,配有大型法式窗户,直接通向户外区域。独立的餐厅也可通往露台。全配厨房面积宽敞,并配有独立的洗衣房。这一层还有客用气氛和额外的储物空间。楼上有三个双人卧室,其中两个有独立浴室,还有一个单人卧室或办公室。所有卧室均享有令人印象深刻的海景,远眺富恩吉罗拉港。

虽然该物业需要一些翻新,但价格反映了这一点,为在 prime 地段增值提供了绝佳机会。其他特点包括私人车库、足够的户外娱乐空间,并且该物业配备齐全家具。无论是作为永久居所、度假屋还是投资项目,这座别墅在位置、视野和潜力方面都具备平衡。

总结: 托雷布兰卡的四卧别墅,富恩吉罗拉 全景海、山和乡村景观 私人游泳池和环绕露台 明亮的休息室设有法式窗户和户外通道 全配厨房配有独立洗衣房 楼上有三个浴室,两个带浴室的卧室 私人车库和充足的储物空间 翻新机会,投资潜力强

房产类型别墅
价格/平方米3.289 €/m²
建造年份2006

房产详情

卧室
4
浴室
4
建筑面积
228 m²
地块
470 m²
泳池
花园
车库
建造年份
2006

特色

靠近海滩
空调
壁炉
嵌入式衣柜
杂物间
套内浴室
双层玻璃
全配家具
配套厨房
全景视野

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Torreblanca, Málaga

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Detached Villa in Torreblanca
750.000 €
Torreblanca · 参考编号: R5350744
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器2.628 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格750.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
61.800 €
购房总成本811.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
286.800 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年770 €
垃圾清运税80 €

购房指南

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Detached Villa 在 Torreblanca 出售 | €750,000 | Spain Developments