2 卧室·1 浴室·88 m²
这套位于Riviera del Sol的角落联排别墅坐落在海滨综合体的第二排,提供全景海景。房屋包含2间卧室、1间浴室,建筑面积为88平方米,外加20平方米的露台。房屋分为两层,朝南和朝西。底层有一个开放式的客厅和餐厅,配备了全套厨房设施和一个客用卫生间。还有一个阳光充足的露台,配有内置烧烤架,以及入口处的一个封闭式门廊。楼上卧室设有衣柜并能通往露台,确保持续的海景;浴室有改建成套房的潜力。该安全的门控社区设有公共停车场、花园、两个游泳池和一个花园小吃吧,且可直接通往海滩长廊。方便的是,步行即可到达餐馆、超市和酒吧。该物业按清单出售家具。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
Riviera del Sol 是 Mijas Costa 上一个受欢迎的住宅区,毗邻 Calahonda,围绕 Miraflores 高尔夫球场而建,并且前往海滩十分方便。这里是一个发展成熟的国际化社区,在 Marbella 和 Fuengirola 之间提供高性价比的房产和轻松惬意的生活方式。 这里的房产主要是公寓和联排别墅,许多配有公共泳池,并可欣赏海景或高尔夫景观,另有一些别墅,因此无论是作为度假住房还是全年居住,都是一个很实用的选择。
市场高位:比典型价格高 20%
比 Riviera del Sol 的典型价格高约 20%。常见于优质房产和黄金地段。
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