3 卧室·3 浴室·130 m²·145 m² 地块
在Riviera del Sol新建的半独立式别墅,设有露台和海景。该房产提供3间卧室、3间浴室,建筑面积为130 m²,露台面积为9 m²。底楼包括入口大厅、厨房和一个25 m²的客厅—餐厅,直接通向露台,还有一个客用卫生间。下层设有3间卧室、2间完整浴室和一个套间浴室。所有卧室均可直接通向花园。停车位就位于主入口前。该小区设有一个共用游泳池、一个海景健身房和一个儿童游乐场。Riviera del Sol距离Cala de Mijas开车5分钟,距离马拉加机场30分钟。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
Riviera del Sol 是 Mijas Costa 上一个受欢迎的住宅区,毗邻 Calahonda,围绕 Miraflores 高尔夫球场而建,并且前往海滩十分方便。这里是一个发展成熟的国际化社区,在 Marbella 和 Fuengirola 之间提供高性价比的房产和轻松惬意的生活方式。 这里的房产主要是公寓和联排别墅,许多配有公共泳池,并可欣赏海景或高尔夫景观,另有一些别墅,因此无论是作为度假住房还是全年居住,都是一个很实用的选择。
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