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425.000 €

海景复式顶层公寓

3 卧室·3 浴室·143 m²

关于此房产

这套位于Upper Calahonda的复式顶层公寓拥有全景海景和两个大型露台。房屋提供3间卧室、3间浴室,建筑面积143 m2,露台面积82 m2。居住空间分布在两个楼层,包括一个独立明亮的厨房和充满自然光的起居区。该物业采用经典西班牙风格,状况良好。配备空调,尚未说明是否带家具。露台包括开放和遮蔽的空间,适合用餐和休闲。小区内提供停车位。封闭式社区El Porton设有绿化花园和两个公共游泳池,其中一个在主游泳池区设有监控。该公寓位于Upper Calahonda,距离海滩约4公里,距离餐厅和酒吧550米,距离公共交通前往Fuengirola的站点550米。

房产类型顶层公寓
价格/平方米2.972 €/m²
建造年份1990

房产详情

卧室
3
浴室
3
建筑面积
143 m²
露台
82 m²
泳池
花园
车库
建造年份
1990

特色

靠近商店
靠近公共交通
空调
Wi-Fi
双层玻璃
配套厨房
有顶露台
私人露台
封闭式社区

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Calahonda, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

Calahonda 是米哈斯海岸(Mijas Costa)最大、最成熟的住宅区之一,位于马贝拉和福恩吉罗拉之间,是一个范围广阔、极具国际化的社区。这里拥有自己的海滩、商业中心以及种类丰富的住房,长期以来一直深受寻找高性价比度假屋和永久搬迁人士的青睐。 当地房产主要为公寓和联排别墅,许多位于带泳池的封闭式社区内,另有一些独立别墅,价格在这段海岸线上也属于较为亲民的水平。

附近有什么
Puerto de Fuengirola
港口 / 游艇码头
≈ 9 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 27 公里
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价格参考

此房产2.972 €/m²
Calahonda 典型价格5.680 €/m²

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Penthouse Duplex in Calahonda
425.000 €
Calahonda · 参考编号: R5353555
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器1.489 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格425.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
35.800 €
购房总成本460.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
163.300 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年619 €
物业费1.848 €
垃圾清运税81 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Penthouse Duplex 在 Calahonda 出售 | €425,000 | Spain Developments