4 卧室·4 浴室·336 m²·767 m² 地块
这座独立别墅位于Mijas Costa的La Sierrezuela,提供私人泳池和宁静的住宅环境。别墅设有4间卧室、4间浴室,建筑面积为336 m²,露台面积为34 m²。布局包括宽敞的客厅、设备齐全的厨房、洗衣区及带独立入口的地下室。主卧位于一楼,配有浴室、按摩浴缸和嵌入式衣柜。房屋还配备空调、中央供暖、双层玻璃PVC窗、木地板及高品质装修。房屋已准备好入住,家具仅限于来源中所述。室外有露台、私人花园、烧烤区、游泳池及可容纳3辆车的车库。社区内还有维护良好的公共泳池、景观花园和自有水井。位置距离日常生活所需设施仅数分钟,靠近Fuengirola。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
Mijas Costa 是 Mijas 市镇的沿海地带,沿着 Fuengirola 和 Marbella 之间的海岸线延伸,涵盖了 La Cala de Mijas、Calahonda 和 Riviera del Sol 等热门社区。这里是西部 Costa del Sol 最受欢迎的区域之一,无论是度假住宅还是长期居住都很受青睐,拥有海滩、高尔夫以及良好的性价比。 这里的房产类型涵盖临海和近海公寓、高尔夫和住宅社区中的联排别墅,以及别墅,价格和风格选择丰富多样。
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