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1 / 67
1.440.000 €

私家泳池别墅

4 卧室·4 浴室·336 m²·767 m² 地块

关于此房产

这座独立别墅位于Mijas Costa的La Sierrezuela,提供私人泳池和宁静的住宅环境。别墅设有4间卧室、4间浴室,建筑面积为336 m²,露台面积为34 m²。布局包括宽敞的客厅、设备齐全的厨房、洗衣区及带独立入口的地下室。主卧位于一楼,配有浴室、按摩浴缸和嵌入式衣柜。房屋还配备空调、中央供暖、双层玻璃PVC窗、木地板及高品质装修。房屋已准备好入住,家具仅限于来源中所述。室外有露台、私人花园、烧烤区、游泳池及可容纳3辆车的车库。社区内还有维护良好的公共泳池、景观花园和自有水井。位置距离日常生活所需设施仅数分钟,靠近Fuengirola。

房产类型别墅
价格/平方米4.286 €/m²
建造年份2002

房产详情

卧室
4
浴室
4
建筑面积
336 m²
露台
34 m²
地块
767 m²
泳池
花园
车库
能源评级
E
建造年份
2002

特色

靠近高尔夫
靠近商店
靠近海滩
靠近市镇
靠近学校
靠近自然环境
靠近公共交通
空调
中央供暖
壁炉

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Mijas Costa, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

Mijas Costa 是 Mijas 市镇的沿海地带,沿着 Fuengirola 和 Marbella 之间的海岸线延伸,涵盖了 La Cala de Mijas、Calahonda 和 Riviera del Sol 等热门社区。这里是西部 Costa del Sol 最受欢迎的区域之一,无论是度假住宅还是长期居住都很受青睐,拥有海滩、高尔夫以及良好的性价比。 这里的房产类型涵盖临海和近海公寓、高尔夫和住宅社区中的联排别墅,以及别墅,价格和风格选择丰富多样。

附近有什么
Puerto de Fuengirola
港口 / 游艇码头
≈ 6 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 23 公里
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价格参考

此房产4.286 €/m²
Mijas Costa 典型价格4.669 €/m²

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Detached Villa in Mijas Costa
1.440.000 €
Mijas Costa · 参考编号: R5353693
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器5.046 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格1.440.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
117.000 €
购房总成本1.557.000 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
549.000 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年1.240 €
物业费1.356 €
垃圾清运税127 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Detached Villa 在 Mijas Costa 出售 | €1,440,000 | Spain Developments