2 卧室·2 浴室·87 m²
这套位于米哈斯Vitta Nature的小区的两卧室一楼公寓，提供海景和一个大型朝南的露台。公寓面积为87平方米，拥有两个卫生间和51平方米的露台空间。户型设计明亮开阔，配有一间设备齐全的现代厨房，与客厅和餐区相连。公寓实用舒适，适合日常生活。它包括私人地下停车位和一个储藏室。社区环境安静，维护良好，设有多个户外游泳池、一个室内恒温游泳池、健身房、水疗设施、帕德尔球场和风景优美的花园。环境被松林环绕，距离丰希罗（Fuengirola）短途车程，前往米哈斯海湾（La Cala de Mijas乘车仅需5分钟）。当地酒吧和餐厅均在步行范围内。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
