3 卧室·1 浴室·105 m²
欢迎来到贝纳尔马德纳最受欢迎的地段之一，紧邻地中海，生活所需的基本设施一应俱全。这间明亮的三卧室公寓设计独特，整个房屋的每个卧室以及客厅都可以欣赏到壮观的海景。家中的核心是一间现代化的开放式厨房，经过翻新，与宽敞的客厅无缝连接。大窗户让自然光源源不断地涌入，营造出温暖宜人的氛围。
客厅通向宽敞的阳台，为户外用餐及全年享受阳光充足的Costa del Sol气候提供了充足空间。生活在这个封闭式社区既便利又安全；大楼配备电梯，居民可使用迷人的公共游泳池。为了增加舒适性，物业还包括一个私人地下停车位和小区内的额外访客停车位，在这个受欢迎和生机勃勃的区域，这是一个重要优势。
这个位置实在无与伦比，著名的海港及美丽的沙滩仅需步行即可到达。郁郁葱葱的帕洛玛公园（Paloma Park）也在附近，非常适合散步。这处房产非常适合作为永久居所、奢华度假屋，或聪明的投资，因为它已获得有效的度假出租许可证。该住宅完美结合了现代舒适、一流的位置和迷人的地中海风景。
根据安达卢西亚省第218/2005号法令，客户在此被告知公证费、土地注册费、财产转让税（ITP 7%）及购房相关的所有其他费用不包含在价格内。房地产代理佣金已包含在价格中。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Benalmádena Costa 是 Benalmádena 的沿海地带，围绕地标性建筑 Puerto Marina 而建，这里是西班牙拍照最多的游艇码头之一。这里拥有海滩、热闹的海滨步道、主题公园和缆车，是一个繁忙且适合家庭游客的度假区，度假租赁需求旺盛。 这里的房产主要是公寓，从海滨住宅楼到码头旁的综合住宅区，也有一些联排别墅。由于全年配套完善且交通便利，深受投资者和度假屋买家的欢迎。
比典型价格低 27%
比 Benalmadena Costa 的典型价格低约 27%。对这个地点来说很有价值。
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我们会向您发送 Benalmadena Costa 中价格在 375.000 € 到 500.000 € 之间的每一套新 公寓 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
