5 卧室·5 浴室·220 m²·200 m² 地块
这是一处卓越的奢华住宅，全新且刚刚翻新，地理位置优越，距离马贝拉著名的金棕榈区海滩仅几米。该物业以其现代设计、自然采光和优雅精致而备受瞩目，为您提供在阳光海岸最受欢迎地区之一的私人奢华 retreat。
这栋房屋设有五间宽敞的套房卧室，精心设计以确保最大舒适度，适合家庭居住或作为高端豪华租赁市场的投资。每个空间均采用优质材料，注重细节。
户外区域，物业设有两个宽敞的露台——一个位于前方，一个位于后方——均配备设计师户外家具和优雅的用餐区，非常适合在宁静的环境和温柔的地中海微风中享受难忘的夜晚。房屋配备现代化的全套设备厨房，带有先进的系统，包括空调，确保卓越的居住体验。
该物业位于一个维护良好的私人社区内，周围环境优美，居民可享受独特的设施，包括两个游泳池、一个网球场和一个帕德尔球场。此外，风景如画的海滨长廊将马贝拉与普埃尔托·班努斯连接起来，方便步行或骑自行车前往多种休闲选项、奢侈精品店和优质餐饮体验。
马贝拉是高雅、独特与自然美的代名词。金棕榈区被视为奢华的中心，拥有欧洲一些最著名的物业。这处位于著名的Marbellamar社区的住宅，代表着在一个真正卓越环境中居住或投资的独特机会。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
黄金一英里是马贝拉最早的尊贵地段，指的是从马贝拉镇边缘延伸至波多巴努斯的这段海岸带。这里有 Marbella Club 和 Puente Romano 等地标性酒店，将一线海滨豪宅和带围栏的公寓社区与成熟的热带花园及直达海滩的通道融为一体。它至今仍是整个海岸线上最受追捧、价格最高的地段之一。 这里的房产类型涵盖成熟海滨社区中的豪华公寓，以及山坡上更大体量的别墅；在更高处，Sierra Blanca 和 Nagüeles 一路向 La Concha 山延伸。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
