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1 / 33
1.975.000 €

海景复式顶层公寓

3 卧室·3 浴室·181 m²

关于此房产

这套位于本纳尔马德纳港口的复式顶层公寓可俯瞰码头和沙滩。公寓有3间卧室,3间浴室,总建筑面积为181 m²,露台面积为45 m²。公寓分为两层,朝东和朝西,享有开阔的海景和港口景观。布局包括位于顶层的主套房,配有阳台、浴室和桑拿。住宅内饰优雅,空间规划合理。公寓风格良好,设有三个露台,您可以全天享受阳光。建筑配备电梯和加热的屋顶游泳池。该物业包含一个私密车库,配有直接电梯通达。位于码头中心,靠近餐厅、咖啡馆和沙滩,步行可达。

房产类型顶层公寓
价格/平方米10.912 €/m²
建造年份1998

房产详情

卧室
3
浴室
3
建筑面积
181 m²
露台
45 m²
泳池
车库
能源评级
D
建造年份
1998

特色

临海
靠近码头
靠近商店
靠近海滩
靠近市镇
靠近学校
靠近公共交通
空调
中央供暖
地暖

探索该地点

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Benalmádena, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

贝纳尔马德纳位于太阳海岸西部的中心地带,由热闹的海滨区域 Benalmádena Costa、内陆枢纽 Arroyo de la Miel,以及上方的白色山村 Benalmádena Pueblo 共同组成。它的码头——Puerto Marina——是西班牙被拍摄最多的地标之一,而这座小镇集海滩、主题公园和家庭娱乐景点于一体,使其长期以来一直是度假出租的热门之选。 当地市场以公寓为主导,靠近码头和海滩的区域短租需求强劲,此外还有联排别墅以及山坡住宅区内的一些别墅。便捷的交通连接,包括 Málaga 铁路线,也进一步提升了其对投资者和长期居民的吸引力。

附近有什么
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机场
≈ 9 公里
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价格参考

此房产10.912 €/m²
Benalmádena 典型价格5.543 €/m²

市场高位:比典型价格高 97%

比 Benalmádena 的典型价格高约 97%。常见于优质房产和黄金地段。

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Penthouse Duplex in Benalmadena
1.975.000 €
Benalmádena · 参考编号: R5356723
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器6.921 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格1.975.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
159.800 €
购房总成本2.134.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
752.300 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年1.241 €
物业费3.480 €
垃圾清运税61 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Penthouse Duplex 在 Benalmádena 出售 | €1,975,000 | Spain Developments