4 卧室·2 浴室·269 m²
这套位于本纳尔马登海岸的170平方米公寓不仅仅是一处物业；它是您建立美好回忆的理想场所。超出其令人惊叹的自然光线，这个家最突出的特点是其40平方米的封闭露台，设计为一个户外生活区，包括自己的烧烤区，非常适合在海浪声中享用难忘的晚餐。进入公寓后，优雅的走廊通向宽敞舒适的客厅，体现了全面翻新的关怀，专注于真实的舒适感。该物业配备了完全更新的电力和水管系统，以及高质量的细节，如优质复合地板、节能空调和集成风扇与扬声器的智能灯具。
布局非常适合家庭或接待客人，提供四间卧室和两个配备电热毛巾架的全浴室，确保最大舒适度。此外，价格包括一个20平方米的停车位和一个8平方米的储藏室，为空间和组织提供了实用解决方案。居住在这里意味着享受位于海滨长廊的无与伦比的位置，处于一个安静的住宅综合体内，配有游泳池和绿地。靠近帕洛玛公园、比尔比尔城堡和所有基本服务——从超市到当地火车站，让您可以抛开汽车，尽情步行享受周围的环境。无论是作为安全的投资，还是您一直梦想的海滨家园，这都是一个必须亲自体验才能真正欣赏的非凡机会。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
贝纳尔马德纳位于太阳海岸西部的中心地带，由热闹的海滨区域 Benalmádena Costa、内陆枢纽 Arroyo de la Miel，以及上方的白色山村 Benalmádena Pueblo 共同组成。它的码头——Puerto Marina——是西班牙被拍摄最多的地标之一，而这座小镇集海滩、主题公园和家庭娱乐景点于一体，使其长期以来一直是度假出租的热门之选。 当地市场以公寓为主导，靠近码头和海滩的区域短租需求强劲，此外还有联排别墅以及山坡住宅区内的一些别墅。便捷的交通连接，包括 Málaga 铁路线，也进一步提升了其对投资者和长期居民的吸引力。
比典型价格低 53%
比 Benalmadena 的典型价格低约 53%。对这个地点来说很有价值。
选择日期，并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。
我们会向您发送 Benalmadena 中价格在 600.000 € 到 800.000 € 之间的每一套新 公寓 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
