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445.000 €

全新角落底层公寓

2 卧室·2 浴室·98 m²·27 m² 地块

关于此房产

位于Calanova Golf的全新角落底层公寓,位于La Cala de Mijas。该公寓提供2间卧室、2间浴室,建筑面积98 m²,以及22 m²的露台。朝西南的花园和角落位置提供了额外的隐私和自然光线。住宅设有明亮的开放式客厅和餐厅,配备现代化的全套厨房和独立洗衣区。公寓装修标准高,配有冷热空调和带步入式淋浴的现代浴室。公寓配备全套家具,随时可入住。外部设有一个带顶的露台、独享花园、地下停车位和私人储物间。该封闭小区拥有 landscaped gardens。La Cala de Mijas及其海滩、餐馆和便利设施仅需短途车程,附近还有多家顶级高尔夫球场。

房产类型底层公寓
价格/平方米4.541 €/m²
建造年份2024

房产详情

卧室
2
浴室
2
建筑面积
98 m²
露台
22 m²
地块
27 m²
泳池
花园
车库
建造年份
2024

特色

高尔夫一线
靠近高尔夫
靠近学校
空调
电梯
嵌入式衣柜
储藏室
杂物间
套内浴室
双层玻璃

探索该地点

La Cala de Mijas, Málaga在 Google 地图中打开
La Cala de Mijas, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

La Cala de Mijas 是 Mijas 的海岸中心——这个曾经的渔村如今已发展成为西部 Costa del Sol 最受欢迎的度假城镇之一,同时仍保有一个友好、适合步行的中心区域。宽阔的海滩、焕然一新的海滨步道以及丰富的餐厅选择,使这里无论是作为度假住宅还是长期居住地,一年四季都很受欢迎,而周边的高尔夫度假村也提供了大量优质房源。 这里的房产类型涵盖海滨和市中心公寓,以及 La Cala Golf 和 Calanova 高尔夫社区内的联排别墅和别墅。它在 Fuengirola 和 Marbella 之间提供了一个兼具高性价比、完善配套和真实社区氛围的理想选择。

附近有什么
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 23 公里
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价格参考

此房产4.541 €/m²
La Cala de Mijas 典型价格5.293 €/m²

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Ground Floor Apartment in La Cala de Mijas
445.000 €
La Cala de Mijas · 参考编号: R5359261
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器1.559 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格445.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
37.400 €
购房总成本482.400 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
170.900 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

物业费960 €
垃圾清运税80 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Ground Floor Apartment 在 La Cala de Mijas 出售 | €445,000 | Spain Developments