4 卧室·3 浴室·160 m²
位置，位置！！欢迎来到米哈斯海湾这座绝佳的联排别墅，享有海景和公园景观，步行可达所有便利设施和海滩！谁还会要求更多呢？当然还有更多，这座联排别墅拥有超过160平方米的明亮和通透的居住空间，包括开放式的客厅和4间双人卧室。业主在建造过程中增加了许多额外的功能，包括：Golmar Yokis家居自动化系统、报警系统、厨房的额外灯光、马达化百叶窗和电动遮阳帘、内置的博世微波炉、所有衣柜的额外抽屉、浴室的地暖、楼上的内置洗衣区等。现任业主已由室内设计师进行家具布置，且这些家具将包含在内。该物业位于一个安全的封闭社区内，居民可以享受到礼宾服务、公共游泳池、带有共用工作区域的社交俱乐部、台球桌、电视休息室、水疗和健身房！米哈斯海湾距离马拉加机场仅25分钟，距离马贝拉市中心20分钟，交通便利。这是一个非常适合长期居住或度假使用的优质物业。方便看房，这绝对是一个即刻入住新家开始生活而不需要额外准备的绝佳选择！
联排别墅，米哈斯海湾，太阳海岸。 4间卧室，3间浴室，建筑面积160平方米。
环境：靠近高尔夫，靠近商店，靠近海，靠近学校，城市化。 朝向：南。 状态：优秀。 游泳池：公共。 气候控制：空调，暖气，冷气。 景观：海洋，山脉，乡村。 特色：带顶露台，内置衣柜，靠近交通，私密露台，卫星电视，无线网络，健身房，桑拿，游戏室，实用房，按摩浴缸，双层玻璃，靠近教堂，光纤。 家具：全套家具。 厨房：全配备。 花园：私有。 安全：封闭式社区，电动百叶窗，门禁电话，报警系统。 停车位：有棚停车。 公共设施：电，饮用水。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
La Cala de Mijas 是 Mijas 的海岸中心——这个曾经的渔村如今已发展成为西部 Costa del Sol 最受欢迎的度假城镇之一，同时仍保有一个友好、适合步行的中心区域。宽阔的海滩、焕然一新的海滨步道以及丰富的餐厅选择，使这里无论是作为度假住宅还是长期居住地，一年四季都很受欢迎，而周边的高尔夫度假村也提供了大量优质房源。 这里的房产类型涵盖海滨和市中心公寓，以及 La Cala Golf 和 Calanova 高尔夫社区内的联排别墅和别墅。它在 Fuengirola 和 Marbella 之间提供了一个兼具高性价比、完善配套和真实社区氛围的理想选择。
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在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
