4 卧室·4 浴室·198 m²
这座豪华联排别墅位于马拉加贝纳哈维斯的拉金塔高档社区,体现了精致生活,拥有一流的高尔夫前沿位置和广阔的全景视野。别墅设计舒适优雅,设有四间宽敞的卧室和四间浴室,其中三间为套间,另有一个独立的客用卫生间。该物业最近经过翻新,整体达到优秀的现代标准。
室内布局占地198平方米,提供美观的居住空间,包括宽敞的开放式客厅和餐厅,以及配备齐全的现代厨房。高规格的细节如空调、时尚的壁炉、内置衣柜和高速互联网连接确保了极大的便利,同时全套家具设置使其可立即入住。其他奢华设施包括一个专用储藏室,以提供实用的整理和额外的空间。
户外亮点同样令人印象深刻,有82平方米的私人露台,适合招待客人或放松休闲。这些区域提供壮观的景观,包括高尔夫球场、大海、周围的山脉、乡村及私人园林花园。在安静的山坡环境中享受宁静,居民可直接通往公用游泳池,而车库提供安全的离路停车位。
该别墅位置优越,靠近高尔夫设施,现代化的新装修与宁静独特的地理位置相结合。该物业靠近主要景点,结合一流的设施和全景视野,确保它成为那些寻求奢华地中海生活方式的理想选择。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
La Quinta 是 Benahavís 市镇内备受追捧的高尔夫度假区,坐落于 Nueva Andalucía 和 San Pedro 上方的山坡地带,可俯瞰海岸的壮丽景色。这里围绕 La Quinta 高尔夫球场和俱乐部而建,将度假氛围与便捷前往 Puerto Banús 和 Marbella 的优势结合在一起。 这里的房产类型涵盖临高尔夫球场和景观公寓、联排别墅,以及大型现代别墅,深受高尔夫爱好者以及希望在距离海岸仅数分钟路程内享有地势、景观和品质买家的青睐。
市场高位:比典型价格高 43%
比 La Quinta 的典型价格高约 43%。常见于优质房产和黄金地段。
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