3 卧室·2 浴室·122 m²
这间出色的海景公寓位于一个安全且独特的海滨社区，坐落于备受追捧的新金米区。这是一套优雅的二楼公寓，地理位置优越，位于马贝拉和埃斯特波纳之间，非常适合享受美妙的地中海生活方式。公寓整体经过精美翻新，面积为122平方米，经过细致的 refurbish，并以最高的标准进行了时尚的装饰。公寓包含三间布局合理的卧室和两间优雅的浴室，其中主卧室配备奢华的套间浴室。室内空间以宽敞的开放式布局为特征，完美融合了设备齐全的厨房、用餐区和精致的休闲室—这是一处适合安静放松和时尚款待的舒适环境。
起居空间延伸至一个宽敞的23平方米私人露台，从这里可以欣赏到海洋的全景和精心维护的热带花园，构成了一个真正迷人的背景。从这里可以直接通往海滨长廊，是悠闲海边散步或在地中海中畅游的完美场所。该物业还配备两个地下停车位和两个私人储物单元，确保便利和实用。
每一个细节都经过精心考虑，配备了优质设施，包括内置衣橱、迷人的壁炉、集成的冷热空调和浴室的地暖系统—为四季提供舒适体验。
巴伊亚·德尔·维莱林的居民享受一系列卓越的设施，包括24小时礼宾和安保服务，一个设计优美的游泳池区，配有夏季饮品和小吃吧，以及维护良好的热带花园，为户外生活提供宁静的环境。
该开发项目距离高档餐饮场所和最近改建的拉古纳村仅有数步之遥，后者是一个独特目的地，提供多种精品店、餐厅和海滩俱乐部体验。
这处美丽的物业代表了在 Costa del Sol 最具吸引力的开发项目之一，获得一个拎包入住的超豪华住宅的难得机会。无论是作为一个精致的度假胜地、稳健的投资还是永久居所，它都在无与伦比的海滨环境中提供卓越的价值。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
新黄金一英里是位于埃斯特波纳与马贝拉圣佩德罗之间的海岸走廊，也是整个太阳海岸最活跃的新建住宅区域之一。其命名呼应了马贝拉最初的黄金一英里，因此吸引了大量现代化的海滨与高尔夫地产开发项目，从当代公寓综合体到封闭式别墅社区一应俱全。 买家被较新的、节能型住宅所吸引，这些住宅配备度假村式设施——泳池、健身房、水疗中心——而价格通常低于更靠近波多黎各巴努斯同类地段的房产。它位于两座城镇之间，海滩、高尔夫和各类配套设施都近在咫尺，因此是一个整体表现非常均衡的选择。
市场高位：比典型价格高 133%
比 New Golden Mile 的典型价格高约 133%。常见于优质房产和黄金地段。
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这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
