2 卧室·2 浴室·138 m²
这套位于Casares的中层公寓拥有宽敞的西南朝向露台,提供壮观的海景和山景。公寓建筑面积为138平方米,露台面积为30平方米,设有2间卧室和2间浴室。明亮现代的室内空间通往大型露台,俯瞰社区游泳池。公寓未配家具,以宁静中性色调装饰,并配备空调。该物业还配有地下停车位和储藏室。社区环境包括一个安全的封闭式环境、郁郁葱葱的花园,以及美丽的游泳池区域。位于Finca Cortesín度假村的中心,附近有高尔夫球场和高级餐饮等奢华设施。到Casares海滩的车程仅需2分钟,前往Casares村和Estepona老城均为15分钟,非常方便日常生活或假期度假。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
卡萨雷斯将安达卢西亚最美丽的白色村庄之一——摩尔人城堡下层层叠叠的房屋——与位于 Casares Costa 和 Playa 的现代海滨地带结合在一起。该地区吸引了一波当代高尔夫和海滨开发项目,尤其是在 Finca Cortesín 周边,这里坐拥欧洲最顶级的高尔夫度假村之一,并曾主办 2023 Solheim Cup。 买家既可以选择内陆传统的村庄住宅,也可以选择海岸线上以及高尔夫球场周边时尚的新建公寓和别墅。与更繁忙的度假区相比,这里更安静、风景更优美,同时前往 Estepona 和 Gibraltar 也都十分方便。
比典型价格低 32%
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