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1 / 40
1.795.000 €

位于拉卡拉高尔夫的独立别墅

5 卧室·6 浴室·481 m²·1120 m² 地块

关于此房产

这座美丽的现代别墅坐落在原始的安达卢西亚风光和山景之中,享有宁静的环境,同时距离附近的拉卡拉高尔夫度假村及海滨小镇拉卡拉德米哈斯也很近。该别墅近期建成,分为三层,提供宽敞的豪华居住空间。物业通过前门进入,并配备自动门通往带有覆盖停车区的车道。入口大厅直接通向一个令人惊叹的生活区域,其中设有专用的电视休息室、餐 dining 区和开放式厨房。厨房配备西门子电器,设有一个带早餐吧的岛台,以及实用的设施和储藏室。回到客厅,这里有一个惊人的特点是室内外的无缝连接,地板到天花板的滑动窗可以完全收回到墙内。主露台区域非常适合娱乐或享受花园和加热游泳池的景色。该层还设有一个客用卫生间和一间衣柜空间丰富的卧室,配有浴室套间。楼上有三间卧室,均配有浴室套间,其中两间卧室可以通往楼上的露台。地下室极为宽敞,设有一个大片区域作为游戏室,配有独立小厨房和客用卫生间。此外,还有一个设备齐全的健身房和家庭影院以及最后一个客房套间。这是一座极为现代的别墅,周围环绕着自然,同时靠近拉卡拉高尔夫度假村的设施,开车也仅需短暂的时间即可到达拉卡拉德米哈斯。必须亲自来看!

房产类型别墅
价格/平方米3.732 €/m²
建造年份2020

房产详情

卧室
5
浴室
6
建筑面积
481 m²
露台
158 m²
地块
1120 m²
泳池
花园
车库
能源评级
C
建造年份
2020

特色

靠近高尔夫
空调
壁炉
地暖
嵌入式衣柜
Wi-Fi
储藏室
杂物间
套内浴室
双层玻璃

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La Cala Golf, Málaga在 Google 地图中打开
La Cala Golf, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

La Cala Golf 是一座大型高尔夫度假村,坐落于 La Cala de Mijas 内陆不远处的丘陵地带,拥有三座锦标赛级球场、一所高尔夫学院,以及一家酒店和水疗中心。这里环境宁静、绿意盎然,可欣赏海景和山景,距离海滩仅需短途车程。 这里的房产主要是公寓、联排别墅和别墅,围绕球道分布在景观优美的社区之中,既吸引高尔夫爱好者,也适合想在靠近海岸的宁静度假村环境中置业的买家。

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价格参考

此房产3.732 €/m²
La Cala Golf 典型价格4.446 €/m²

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Detached Villa in La Cala Golf
1.795.000 €
La Cala Golf · 参考编号: R5363836
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器6.290 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格1.795.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
145.400 €
购房总成本1.940.400 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
683.900 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年1.715 €
物业费468 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Detached Villa 在 La Cala Golf 出售 | €1,795,000 | Spain Developments