5 卧室·6 浴室·481 m²·1120 m² 地块
这座美丽的现代别墅坐落在原始的安达卢西亚风光和山景之中,享有宁静的环境,同时距离附近的拉卡拉高尔夫度假村及海滨小镇拉卡拉德米哈斯也很近。该别墅近期建成,分为三层,提供宽敞的豪华居住空间。物业通过前门进入,并配备自动门通往带有覆盖停车区的车道。入口大厅直接通向一个令人惊叹的生活区域,其中设有专用的电视休息室、餐 dining 区和开放式厨房。厨房配备西门子电器,设有一个带早餐吧的岛台,以及实用的设施和储藏室。回到客厅,这里有一个惊人的特点是室内外的无缝连接,地板到天花板的滑动窗可以完全收回到墙内。主露台区域非常适合娱乐或享受花园和加热游泳池的景色。该层还设有一个客用卫生间和一间衣柜空间丰富的卧室,配有浴室套间。楼上有三间卧室,均配有浴室套间,其中两间卧室可以通往楼上的露台。地下室极为宽敞,设有一个大片区域作为游戏室,配有独立小厨房和客用卫生间。此外,还有一个设备齐全的健身房和家庭影院以及最后一个客房套间。这是一座极为现代的别墅,周围环绕着自然,同时靠近拉卡拉高尔夫度假村的设施,开车也仅需短暂的时间即可到达拉卡拉德米哈斯。必须亲自来看!
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
La Cala Golf 是一座大型高尔夫度假村,坐落于 La Cala de Mijas 内陆不远处的丘陵地带,拥有三座锦标赛级球场、一所高尔夫学院,以及一家酒店和水疗中心。这里环境宁静、绿意盎然,可欣赏海景和山景,距离海滩仅需短途车程。 这里的房产主要是公寓、联排别墅和别墅,围绕球道分布在景观优美的社区之中,既吸引高尔夫爱好者,也适合想在靠近海岸的宁静度假村环境中置业的买家。
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