3 卧室·2 浴室·230 m²
待售的公寓位于阿塔拉亚，马贝拉 新近翻新的复式顶层公寓，拥有两个大露台，享有海景和山景。 您是否希望在马贝拉拥有一处独特的住宅？现在是您在热门的阿塔拉亚购置新近翻新复式顶层公寓的机会！ 步行几分钟即可到达一个拥有网球、帕德尔、 golf、餐厅等设施的体育俱乐部。步行10分钟可到达商店和餐厅。 室内面积约200平方米，分布在3间卧室和2间浴室之间，还有总共约140平方米的两个极佳露台，为家庭和朋友提供了充足的空间。该物业以斯堪的纳维亚/安达卢西亚风格进行了翻新，厨房与客厅之间采用开放式布局。 该物业提供了绝佳的视野，部分海景为生活增添了一抹金色的亮点，还有热带花园和3个游泳池区域。 这里配有车库和储藏室，电梯直达公寓 - 非常适合舒适与便利。 在露台上，您可以享受不同的环境，例如在阴凉处用餐、设有淋浴和桑拿的日光浴区、休闲区、按摩浴缸以及带户外厨房的烧烤和就餐区。 您想了解更多或预约参观吗？请立即与我们联系，迈出迈向您在西班牙阳光下新生活的第一步！
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Atalaya 是埃斯特波纳新黄金大道上一处成熟的住宅区，毗邻 El Paraíso，且靠近 San Pedro de Alcántara。这里以 Atalaya 高尔夫球场为中心，前往海滩也很方便，是一个轻松、适合家庭居住的社区，拥有多样化的住宅类型。 当地房产包括高尔夫景观和花园公寓、联排别墅以及独栋别墅，特别吸引那些希望在 Estepona 与 Marbella 之间拥有高性价比、高尔夫资源和海岸地段的家庭及度假置业买家。
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这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
