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1 / 42
1.220.000 €

海景独立别墅,配私人游泳池

4 卧室·5 浴室·250 m²

关于此房产

在本纳尔马德纳的热门区域发现这座独立别墅。建筑面积为250 m²,提供舒适与隐私。这座优雅的家有4间卧室和5间卫生间,适合家庭生活和接待客人。别墅状况良好,随时可入住。由于其出色的北、东、南和西向,全天享有自然光。别墅享有海景、山景、花园和私人游泳池的美景。室内配备空调和中央供暖,并提供全套家具与全功能厨房。户外可在私人花园或封闭及开放露台上放松。地下室提供额外的储藏空间。该物业位置便利,靠近海边、码头、商店和学校,同时配有私人停车位。这座别墅是位于 Costa del Sol 的宁静休憩之所。

房产类型别墅
价格/平方米4.880 €/m²
建造年份2002

房产详情

卧室
4
浴室
5
建筑面积
250 m²
花园
车库
建造年份
2002

特色

靠近码头
靠近商店
靠近海滩
靠近学校
空调
中央供暖
地下室
全配家具
配套厨房
有顶露台

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Benalmadena, Málaga在 Google 地图中打开
Benalmadena, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

贝纳尔马德纳位于太阳海岸西部的中心地带,由热闹的海滨区域 Benalmádena Costa、内陆枢纽 Arroyo de la Miel,以及上方的白色山村 Benalmádena Pueblo 共同组成。它的码头——Puerto Marina——是西班牙被拍摄最多的地标之一,而这座小镇集海滩、主题公园和家庭娱乐景点于一体,使其长期以来一直是度假出租的热门之选。 当地市场以公寓为主导,靠近码头和海滩的区域短租需求强劲,此外还有联排别墅以及山坡住宅区内的一些别墅。便捷的交通连接,包括 Málaga 铁路线,也进一步提升了其对投资者和长期居民的吸引力。

附近有什么
Puerto Marina Benalmádena
港口 / 游艇码头
≈ 1 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 9 公里
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价格参考

此房产4.880 €/m²
Benalmadena 典型价格5.543 €/m²

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Detached Villa in Benalmadena
1.220.000 €
Benalmadena · 参考编号: R5364040
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器4.275 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格1.220.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
99.400 €
购房总成本1.319.400 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
465.400 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

购房指南

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Detached Villa 在 Benalmadena 出售 | €1,220,000 | Spain Developments