4 卧室·5 浴室·250 m²
在本纳尔马德纳的热门区域发现这座独立别墅。建筑面积为250 m²,提供舒适与隐私。这座优雅的家有4间卧室和5间卫生间,适合家庭生活和接待客人。别墅状况良好,随时可入住。由于其出色的北、东、南和西向,全天享有自然光。别墅享有海景、山景、花园和私人游泳池的美景。室内配备空调和中央供暖,并提供全套家具与全功能厨房。户外可在私人花园或封闭及开放露台上放松。地下室提供额外的储藏空间。该物业位置便利,靠近海边、码头、商店和学校,同时配有私人停车位。这座别墅是位于 Costa del Sol 的宁静休憩之所。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
贝纳尔马德纳位于太阳海岸西部的中心地带,由热闹的海滨区域 Benalmádena Costa、内陆枢纽 Arroyo de la Miel,以及上方的白色山村 Benalmádena Pueblo 共同组成。它的码头——Puerto Marina——是西班牙被拍摄最多的地标之一,而这座小镇集海滩、主题公园和家庭娱乐景点于一体,使其长期以来一直是度假出租的热门之选。 当地市场以公寓为主导,靠近码头和海滩的区域短租需求强劲,此外还有联排别墅以及山坡住宅区内的一些别墅。便捷的交通连接,包括 Málaga 铁路线,也进一步提升了其对投资者和长期居民的吸引力。
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