3 卧室·3 浴室·140 m²
这是一处出色的双层顶层公寓，享有海景，位于La Duquesa地区的一个美丽小区。步行10分钟即可到达迷人的海滩和码头，附近有多种酒吧、餐厅和休闲区域，这里是享受地中海生活方式的理想住所。
该物业分布在两层，设有3间卧室和3间浴室，拥有面向整个海岸线的阳台，非常适合放松身心和享受阳光，并且因南向而享有充足的自然光。公寓采用高品质材料建造，位于一个维护良好的小区内，提供宽敞的热带花园、4个游泳池、儿童游乐区、烧烤区和一个壁球场，所有设施均有24小时安保，令您安心无忧。
包括两个停车位，这为该物业增加了额外价值。这是一个卓越的投资机会，无论是作为永久住宅还是具有高租赁潜力的物业。不要错过参观的机会，爱上您在La Duquesa的新家!
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
La Duquesa 位于 Manilva 市镇，是 Costa del Sol 西端一个轻松惬意的码头和高尔夫度假区。这里围绕 Puerto de la Duquesa 和 Duquesa 高尔夫球场而建，以海岸线上最实惠的价格之一提供真正的海滨度假生活方式。 这里的房产主要是公寓和联排别墅，许多可欣赏海景或高尔夫景观，并配有公共泳池，此外还有一些别墅，因此深受注重性价比的度假屋买家和长期居民欢迎。
比典型价格低 34%
比 La Duquesa 的典型价格低约 34%。对这个地点来说很有价值。
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这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
