3 卧室·3 浴室·282 m²·124 m² 地块
优雅的排屋，享有全景海景
发现这座位于Doña Julia区域的宏伟排屋，该区域正在快速发展，结合了宁静、自然和靠近海岸的优势，非常适合全年居住或作为投资。
该物业拥有289平方米的居住空间和两个总面积为42平方米的露台，分布在3间卧室、2个全功能浴室和一个客用卫生间中。朝南的布局确保了全天候的良好自然光照，并能让您欣赏到令人叹为观止的全景海景。
室内设有宽敞的客厅，配有壁炉，增添了温暖和个性，连通一间全新、现代的开放式厨房，配备高端电器（博世），大型感应炉灶，设计合理，最大化空间使用。该物业按照高质量标准建造，几乎全新，配备智能照明以及预安装的空调和浴室地暖系统。
其最大亮点之一是约102平方米的壮观地下室，这个空间有无尽的可能性：健身房、影院、额外卧室、办公室或休闲区。此外，物业还拥有约124平方米的私人花园，如果需要，那里也有足够的空间建造定制的游泳池。
该物业包括两个车辆的停车位和储藏室，为日常生活提供了额外的便利。该封闭社区预计很快将完成，这将提升物业的安全性和整体价值。
作为额外的好处，该物业位于一个正在发展的区域，未来将成为一个高尔夫球场，这代表着短期和中期增值的优秀机会。
在位置方面，它距离当地海滩和热闹的La Duquesa港仅5分钟车程，那里有众多餐厅和娱乐场所。Estepona市中心大约15分钟车程，而Sotogrande大约10分钟车程。它也方便前往高尔夫球场、超市和基本服务。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Casares Playa 是 Casares 市镇的海滨区域，位于埃斯特波纳和马尼尔瓦之间一段正在发展的临海地带，吸引了一批现代公寓和别墅开发项目。这里提供了比更繁忙的度假区更安静、更宽敞的选择，拥有宽阔的海滩和开阔景致，且靠近知名的 Finca Cortesín 度假村。 这里的房产主要是位于海滨及近海滨、配有泳池和花园的现代公寓和联排别墅，另有一些别墅；对于一线海岸地段而言，整体通常具有不错的性价比。
比典型价格低 65%
比 Casares Playa 的典型价格低约 65%。对这个地点来说很有价值。
选择日期，并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。
我们会向您发送 Casares Playa 中价格在 400.000 € 到 500.000 € 之间的每一套新 联排别墅 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
