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430.000 €

海滨前线顶层公寓

2 卧室·2 浴室·72 m²·70 m² 地块

关于此房产

这套位于马拉加的顶层公寓提供前线海滩生活,拥有直达港口和海滩的通道。公寓包括2间卧室、2间浴室,建筑面积72平方米,还有一个11平方米的露台。公寓位于第五层,面向海洋和码头。公寓状况良好,配备齐全。室内设有大理石地板、双层玻璃、空调、嵌入式衣柜、全套厨房及独立洗衣房。该公寓提供电梯访问、覆盖的私人露台、储藏室和地下安全停车位。社区配有两个游泳池、景观花园、封闭小区以及24小时安全监控和报警系统。公寓位于杜克萨港,靠近港口、海滩、餐厅、酒吧、商店和各种生活必需设施。

房产类型顶层公寓
价格/平方米5.972 €/m²
建造年份1998

房产详情

卧室
2
浴室
2
建筑面积
72 m²
露台
11 m²
地块
70 m²
泳池
车库
建造年份
1998

特色

临海
靠近高尔夫
靠近码头
靠近商店
靠近海滩
空调
电梯
杂物间
套内浴室
私人露台

探索该地点

Málaga, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

马拉加是太阳海岸充满活力的首府,也是西班牙最具活力的城市之一。它曾主要被视为通往该地区的机场门户,如今却已成功转型为一个文化与生活方式目的地,拥有毕加索博物馆和蓬皮杜中心、修复一新的历史中心、由工作港口改造而成的海滨步道,以及不断发展的科技和商业版图。对房产买家来说,它提供了度假区无法比拟的优势:一座真正全年都有活力的西班牙城市。 这里的住宅类型多样,从老城区和 Soho 区充满特色的公寓,到 Teatinos 等区域的现代开发项目,再到 El Limonar 和 Pedregalejo 绿树成荫的东部海滨社区。它尤其吸引那些希望家门口就有文化氛围、步行便利性和城市配套设施的人,同时也拥有来自旅游业以及大量学生和专业人士群体带来的强劲租赁需求。

附近有什么
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价格参考

此房产5.972 €/m²
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Top Floor Apartment in Málaga
430.000 €
Málaga · 参考编号: R5365999
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器1.507 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格430.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
36.200 €
购房总成本466.200 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
165.200 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

购房指南

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在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Top Floor Apartment 在 Málaga 出售 | €430,000 | Spain Developments