3 卧室·3 浴室·120 m²
该顶层公寓位于Benalmádena Costa。其特色是大型私人露台和宁静环境中的海景。公寓面积为120 m²,露台面积为232 m²,设有3间卧室和3间浴室,位于11层,需攀登2层楼梯才能抵达物业。内部提供全配厨房和宽敞的客厅,空间明亮而舒适。卧室布局包括2间双人卧室和1间配备双层床和沙发床的房间。该物业配备齐全,以确保舒适和便利。外部的私人露台包括按摩浴缸、户外用餐区和烧烤设施。大楼设有电梯直达11层。Benalmádena Costa提供宁静的海滨位置,氛围轻松,具有强烈的地中海魅力。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
Benalmádena Costa 是 Benalmádena 的沿海地带,围绕地标性建筑 Puerto Marina 而建,这里是西班牙拍照最多的游艇码头之一。这里拥有海滩、热闹的海滨步道、主题公园和缆车,是一个繁忙且适合家庭游客的度假区,度假租赁需求旺盛。 这里的房产主要是公寓,从海滨住宅楼到码头旁的综合住宅区,也有一些联排别墅。由于全年配套完善且交通便利,深受投资者和度假屋买家的欢迎。
市场高位:比典型价格高 148%
比 Benalmadena Costa 的典型价格高约 148%。常见于优质房产和黄金地段。
选择日期,并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。
我们会向您发送 Benalmadena Costa 中价格在 1.400.000 € 到 1.900.000 € 之间的每一套新 顶层公寓 房产邮件。
这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。
是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。