2 卧室·2 浴室·102 m²
这间位于Selwo的两卧室公寓提供了一个明亮的家，位于Oasis 325住宅区。它以30平方米的露台和开阔的景观而突出，可能还能看到大海。
这间中层公寓配有两个卫生间，建筑面积为102平方米。布局显得开阔且实用。大落地窗引入了自然光。公寓设有全套厨房设备和内置衣柜。描述为优雅现代，具体状况和家具细节未说明。
开放式的客厅区域与露台直接相连，营造出清晰的室内外流动感。该住宅区提供一个大型户外游泳池，带有日光浴区，全面装备的健身房，水疗和健康区域，以及园林花园。停车和储藏室未提及。
Selwo地理位置优越，位于Estepona与Marbella之间，距离高尔夫球场、海滩、餐厅和Estepona市中心仅几分钟的路程。Marbella和Puerto Banús也很容易到达。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
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这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
