2 卧室·2 浴室·106 m²
该公寓位于备受追捧的卡拉诺瓦高尔夫区内,这个精美升级的顶层复式公寓位于拉卡拉希尔俱乐部,提供舒适、私密以及广阔的全景视野。
该物业享有优越的东南朝向,使其在小区内的位置独特明亮且高昂。从其阳台上可欣赏到美丽的地中海海岸线和周围山脉的壮丽景观,非常适合悠闲的早晨和日落的晚上。
公寓内部经过深思熟虑的现代化改造,设有新厨房、更新的瓷砖和优雅的装饰,创造了一个清新现代的生活空间。内部布局既实用又诱人:主层设有相对宽敞的卧室与起居和餐饮区相邻,而上层则专为宽敞的主套房设计,配有独立的浴室和私人阳台——是一个理想的避世之地,享有真正壮观的视野。
拉卡拉希尔俱乐部的居民还可以享受一系列现场设施,包括日间接待和安保、设备齐全的健身房、按摩浴缸和两个游泳池区域,所有设施均旨在最大化周围令人叹为观止的环境。
该物业还包括私人停车位和储藏室,为其功能增添了便利性。
位置是另一个显著优势:距离卡拉诺瓦高尔夫俱乐部仅2分钟车程,距离拉卡拉德米哈斯热闹的中心和海滩仅5分钟,距离马拉加机场仅25分钟,使其非常适合长期居住和度假使用。
这是一项罕见的机会,在这个宁静而又交通便利的地段拥有一个突出的顶层公寓,位于太阳海岸。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
La Cala de Mijas 是 Mijas 的海岸中心——这个曾经的渔村如今已发展成为西部 Costa del Sol 最受欢迎的度假城镇之一,同时仍保有一个友好、适合步行的中心区域。宽阔的海滩、焕然一新的海滨步道以及丰富的餐厅选择,使这里无论是作为度假住宅还是长期居住地,一年四季都很受欢迎,而周边的高尔夫度假村也提供了大量优质房源。 这里的房产类型涵盖海滨和市中心公寓,以及 La Cala Golf 和 Calanova 高尔夫社区内的联排别墅和别墅。它在 Fuengirola 和 Marbella 之间提供了一个兼具高性价比、完善配套和真实社区氛围的理想选择。
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在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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