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1 / 29
455.000 €

一楼公寓,带游泳池通道

3 卧室·2 浴室·82 m²

关于此房产

这套位于La Cala de Mijas的一楼公寓提供直接通往公共游泳池的通道及一个35平方米的露台。公寓设有3间卧室、2间浴室,建筑面积为82平方米。公寓拥有明亮的开放式生活空间和配备西门子电器的厨房。该公寓是一个角单位,具有前后两个露台。物业包括私人的地下停车位、储藏室、自行车设施及智能通行技术。小区内还配备了一个网球场、足球场、户外健身区、儿童游乐场、休息区和位于上层的公共游泳池。距离La Cala de Mijas仅4分钟,开车前往La Cala de Mijas和Fuengirola也只需5分钟。它位于绿色区域附近,靠近该地区最新的休闲公园之一。

房产类型底层公寓
价格/平方米5.549 €/m²
建造年份2026

房产详情

卧室
3
浴室
2
建筑面积
82 m²
露台
35 m²
花园
车库
建造年份
2026

特色

空调
电梯
嵌入式衣柜
储藏室
私人露台
封闭式社区
地下停车位

探索该地点

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La Cala de Mijas, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

La Cala de Mijas 是 Mijas 的海岸中心——这个曾经的渔村如今已发展成为西部 Costa del Sol 最受欢迎的度假城镇之一,同时仍保有一个友好、适合步行的中心区域。宽阔的海滩、焕然一新的海滨步道以及丰富的餐厅选择,使这里无论是作为度假住宅还是长期居住地,一年四季都很受欢迎,而周边的高尔夫度假村也提供了大量优质房源。 这里的房产类型涵盖海滨和市中心公寓,以及 La Cala Golf 和 Calanova 高尔夫社区内的联排别墅和别墅。它在 Fuengirola 和 Marbella 之间提供了一个兼具高性价比、完善配套和真实社区氛围的理想选择。

附近有什么
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 23 公里
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价格参考

此房产5.549 €/m²
La Cala de Mijas 典型价格5.293 €/m²

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Ground Floor Apartment in La Cala de Mijas
455.000 €
La Cala de Mijas · 参考编号: R5368006
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器1.594 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格455.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
38.200 €
购房总成本493.200 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
174.700 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

购房指南

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Ground Floor Apartment 在 La Cala de Mijas 出售 | €455,000 | Spain Developments