4 卧室·2 浴室·156 m²
宽敞的四居室公寓，享有全景 – Navigolf Suites, La Cala de Mijas
该公寓完美结合了空间、舒适与无与伦比的位置。建筑面积为156 m²，朝东的露台面积为82 m²，您将享受到慷慨的室内空间和适合在地中海上欣赏日出的户外区域。
公寓位于Navigolf Suites的第一栋楼的第一层，提供对La Cala de Mijas、La Noria高尔夫球场和大海的无障碍景观。
亮点：
- 4间卧室，2间浴室及1个客用卫生间 - 第一层，第一栋楼 - 建筑面积156 m² - 82 m²的带全景露台 - 朝东，享受晨曦 - 大窗户，明亮的室内环境
两个游泳池区域：
该小区设有两个游泳池区域，其中一个是新建成的，专门为第四期和Navigolf Suites的业主保留。另一个是对所有Navigolf社区居民开放的较大游泳池区域，完美平衡了隐私与社交生活。
Navigolf Suites是一个独特的开发项目，由50套住宅组成，设计为阶梯状以最大化视野。高档材料和周到的设计确保了优雅与舒适。
该区域：
步行即可到达海滩、餐厅、酒吧和商店。La Cala中心提供了安达卢西亚特色与现代便利设施的迷人结合。高尔夫爱好者可以在家门口享受La Noria高尔夫，而Marbella和Málaga仅需短途车程。
这是一个理想的永久居所或奢华度假屋，具有优秀的出租潜力。
请注意社区费用、IBI和垃圾税为估算数值，因为这是一个新完成的开发项目。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
La Cala de Mijas 是 Mijas 的海岸中心——这个曾经的渔村如今已发展成为西部 Costa del Sol 最受欢迎的度假城镇之一，同时仍保有一个友好、适合步行的中心区域。宽阔的海滩、焕然一新的海滨步道以及丰富的餐厅选择，使这里无论是作为度假住宅还是长期居住地，一年四季都很受欢迎，而周边的高尔夫度假村也提供了大量优质房源。 这里的房产类型涵盖海滨和市中心公寓，以及 La Cala Golf 和 Calanova 高尔夫社区内的联排别墅和别墅。它在 Fuengirola 和 Marbella 之间提供了一个兼具高性价比、完善配套和真实社区氛围的理想选择。
与典型价格一致
该价格与 La Cala de Mijas 的典型价格一致。
选择日期，并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。
我们会向您发送 La Cala de Mijas 中价格在 800.000 € 到 1.000.000 € 之间的每一套新 公寓 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
