3 卧室·3 浴室·161 m²
这栋位于Eden Mijas的半独立别墅享有无阻海景,毗邻Chaparral高尔夫俱乐部。它有3间卧室,3间浴室,建筑面积为161 m²,露台面积为152 m²。住宅分为两层。入口层设有开放式厨房、餐区和休息室。大窗户带来充足的自然光。下层是卧室。3间卧室均可容纳双人床,配有内置衣橱,享有海景,并可直接通往花园。主卧室设有独立浴室和步入式衣橱。此外,还有一个洗衣房。室外,物业拥有宽敞的露台、花园通道和2个私人停车位。社区内设有游泳池和共享办公区域。距离La Cala de Mijas仅需5分钟车程,附近有餐厅、酒吧、商店和海滩。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
Mijas Costa 是 Mijas 市镇的沿海地带,沿着 Fuengirola 和 Marbella 之间的海岸线延伸,涵盖了 La Cala de Mijas、Calahonda 和 Riviera del Sol 等热门社区。这里是西部 Costa del Sol 最受欢迎的区域之一,无论是度假住宅还是长期居住都很受青睐,拥有海滩、高尔夫以及良好的性价比。 这里的房产类型涵盖临海和近海公寓、高尔夫和住宅社区中的联排别墅,以及别墅,价格和风格选择丰富多样。
市场高位:比典型价格高 72%
比 Mijas Costa 的典型价格高约 72%。常见于优质房产和黄金地段。
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