5 卧室·5 浴室·411 m²·57 m² 地块
位于马贝拉东部的Río Real住宅区，这栋现代联排别墅风格的物业为寻求海景房的买家或靠近高尔夫球场、海滩以及所有基本设施的现代家居提供了一个吸引人的机会。该房屋分为多个层级——地下室、主层、上层和天井——设有五间卧室，每间均配有独立浴室，适合家庭居住、第二居所拥有者或对马贝拉房地产市场感兴趣的投资者。全景窗户让室内充满自然光，同时俯瞰地中海的美景。
一个私人游泳池和户外露台让居民全年享受马贝拉温和的气候，而海与山之间的高位区域创造出空间感和私密性。在该封闭式社区内，居民可以使用共享的户外游泳池和配有健身房、桑拿和土耳其浴的养生区域。便利的通行道路直接通向每个家，确保业主和客人的舒适。许多买家在寻找现代别墅时希望靠近马贝拉、拥有海景和休闲区域，而该物业通过设计和功能的平衡组合满足了这些期望。
Río Real被认为是国际买家在马贝拉东部寻找物业时最受欢迎的地点之一，因其靠近Río Real高尔夫俱乐部、沙滩和市中心。几分钟内即可到达Costa del Sol医院、国际学校、海滨餐馆和体育设施，而金色里程和Puerto Banús码头也仅需短途车程。该地区提供高尔夫球场、步行路线和海滩俱乐部，支持全年活跃的生活方式，特别吸引那些在马贝拉寻找靠近高尔夫的家或海边安全住宅的人士。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
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