4 卧室·4 浴室·160 m²
这栋经过全面翻新的四卧室联排别墅提供舒适实用的居住环境，步行可达各类便利设施以及海滩，包括超市、咖啡馆、餐厅、药店和本地服务。步行约10分钟即可到达海滩，方便您轻松享受海岸线，无需依赖汽车。
家庭也将受益于附近的国际学校和医疗设施，均可在5至15分钟车程内到达，进一步增强该物业适合全年居住的特点。
房屋朝西而建，享有宜人的下午阳光，营造出温馨的氛围，贯穿主要生活空间和露台。
在底层，开放式的客厅区直接连接到宽敞的私人露台，室内外生活转换自如。本层还包括一个客用卫生间和一间带小厨房的卧室，适合访客或员工。
楼上有三间带卫生间的卧室，为日常生活提供隐私和舒适。主卧室配有浴缸和步入式淋浴的浴室，另外一个露台增加了休闲空间。
该物业位于一个封闭式住宅小区内，拥有可供成年人和儿童使用的共用游泳池。环境安静安全，适合长期居住和度假使用。
在交通便利方面，该物业距离A-7沿海公路仅几分钟车程，方便双向出行：
前往埃斯特波纳中心约15分钟，以其步行长廊和旧城而闻名 前往马贝拉中心约20分钟 前往马拉加机场约45-50分钟
几家知名的高尔夫球场车程不远，包括El Campanario Golf & Country Club和Atalaya Golf & Country Club，对于高尔夫爱好者而言，这是一个颇具吸引力的选择。
这栋联排别墅代表了一项稳健的投资和一个舒适的住所，位于南部西班牙最理想的地区之一，结合了现代生活、强大的租赁潜力和良好的交通连接。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Estepona 曾经是一个安静的渔镇，但由于过去十年对其老城区、码头和海滨的大量投资，如今已成为 Costa del Sol 最受关注的房地产市场之一。这里拥有与 Marbella 相似的气候和海岸线，但价格更容易接受，因此深受寻求新建公寓和现代高尔夫别墅买家的青睐。该市镇从充满特色的镇中心一路延伸，沿着 New Golden Mile 朝 Marbella 方向展开，涵盖了 El Paraíso、Atalaya 和 Cancelada 等度假社区。 Estepona 尤其以新建房源见长：Costa del Sol 当代期房和现房开发项目中有很大一部分都位于这里，通常步行可达海滩，或坐落于高尔夫球场周边。这使其成为想要拥有现代化、低维护住宅，并享受保修和内置节能优势买家的理想选择。
比典型价格低 25%
比 Estepona 的典型价格低约 25%。对这个地点来说很有价值。
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这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
