2 卧室·2 浴室·110 m²
这套位于Bel Air的现代复式顶层公寓拥有一个大屋顶露台，可享受全景海景和山景。公寓提供2间卧室、2间浴室，建筑面积为110 m²，露台面积为138 m²。室内明亮通透，设有现代厨房，配备高品质电器及实用的洗衣房。客厅配有大窗户和滑动门直通阳台。该物业建于2020年，状况良好，不带家具。露台空间适合休闲或社交聚会。包括两个车库车位和一个储藏室。位置在Cancelada，位于马贝拉（Marbella）与埃斯特波纳（Estepona）之间。餐厅、商店和超市步行可达，海滩仅需短暂步行即可到达。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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