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1 / 97
2.900.000 €

全配装独立别墅

7 卧室·6 浴室·531 m²·1308 m² 地块

关于此房产

这栋位于La Cala Golf的独立别墅提供531平方米的居住空间和170平方米的露台。它设有7间卧室和6间浴室。房屋享有现代化的环境,拥有花园、游泳池和山景。室内开放式的休息室和餐厅通过落地可收缩窗户与外部相连。厨房配备博世(Bosch)电器。下层包括三间额外的卧室、一个私人健身房和一个定制的普罗塞克酒吧。别墅全配家具,包括定制家具和设计作品。外部有经过景观美化的花园、游泳池、户外烧烤及娱乐露台,以及可停放两辆车的车库。在整个房屋内还提供充足的储物空间。住宅距离La Cala Golf Resort非常近,该度假村拥有三条18洞高尔夫球场。La Cala de Mijas大约10到15分钟,马贝拉(Marbella)约30分钟,马拉加机场(Málaga Airport)约40分钟。

房产类型别墅
价格/平方米5.461 €/m²
建造年份2022

房产详情

卧室
7
浴室
6
建筑面积
531 m²
露台
170 m²
地块
1308 m²
泳池
花园
车库
能源评级
C
建造年份
2022

特色

靠近高尔夫
靠近自然环境
空调
中央供暖
地暖
嵌入式衣柜
客用公寓
储藏室
套内浴室
双层玻璃

探索该地点

La Cala Golf, Málaga在 Google 地图中打开
La Cala Golf, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

La Cala Golf 是一座大型高尔夫度假村,坐落于 La Cala de Mijas 内陆不远处的丘陵地带,拥有三座锦标赛级球场、一所高尔夫学院,以及一家酒店和水疗中心。这里环境宁静、绿意盎然,可欣赏海景和山景,距离海滩仅需短途车程。 这里的房产主要是公寓、联排别墅和别墅,围绕球道分布在景观优美的社区之中,既吸引高尔夫爱好者,也适合想在靠近海岸的宁静度假村环境中置业的买家。

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价格参考

此房产5.461 €/m²
La Cala Golf 典型价格4.446 €/m²

市场高位:比典型价格高 23%

比 La Cala Golf 的典型价格高约 23%。常见于优质房产和黄金地段。

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Detached Villa in La Cala Golf
2.900.000 €
La Cala Golf · 参考编号: R5370100
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器10.163 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格2.900.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
233.800 €
购房总成本3.133.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
1.103.800 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年1.400 €
物业费480 €
垃圾清运税142 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Detached Villa 在 La Cala Golf 出售 | €2,900,000 | Spain Developments